Предложение элитных новостроек с отделкой в Москве составляет более трети рынка — 36%. Из них 19% приходится на финишную и предчистовую отделку, а 17% — на отделку white box. Такие данные были озвучены в ходе дискуссии «Девелопмент проектов с отделкой в элитном сегменте. Тренды и перспективы», организованной AM Group.
По данным собравшихся экспертов, спрос на квартиры с отделкой в высокобюджетном сегменте сохраняется, хотя стоимость работ растёт. Наибольший объем предложения был в 2020 году, когда более половины комплексов (56%) продавалось с отделкой. Однако с тех пор стоимость работ заметно повысилась и будет расти впредь. Так, в 2025 году сантехника подорожает не менее, чем на 15%, прогнозирует AM Group.
В настоящий момент на рынке экспонируется 1500-2000 лотов с финишной дизайнерской отделкой, но этого объема мало, говорит Валерий Ручий, глава департамента продаж Uniq Development. По его словам, покупателям выгодна готовая отделка, так как в исполнении от застройщика она обходится гораздо дешевле, чем делать работы самостоятельно.
По данным Uniq Development, цена отделки в цене квадратного метра – около 150 000 рублей за «квадрат» при средней цене квартиры в районе 900 000 руб. за кв. м. Если же проводить работы самостоятельно, стоимость превысит 200 000 руб. за метр.
По данным NF Group, стоимость отделки в делюкс-сегменте сегодня составляет 200 000 – 400 000 рублей за квадратный метр, в премиум – 100 000 - 200 000 рублей. С 2018 года объекты с финишной отделкой подорожали в 2,5 раза: с 820 000 рублей за квадратный метр до 2 100 000 рублей.
Стоимость white box на сегодняшний день составляет 60 000 -80 000 рублей за метр. С 2018 года цена жилья white box выросла вдвое: с 800 000 рублей до 1 700 000 рублей за «квадрат».
