По итогам третьего квартала текущего года объем предложения на рынке элитного загородного жилья увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2022 года на 20%. Об этом говорится в исследовании аналитиков NF Group.
В настоязий момент экспонируется 576 лотов. В основном, это участки без подряда — их доля достигает 72% лотов, причем основной объем приходится на проекты, расположенные на Новорижском шоссе (VISION, Millenium Park, CRYSTAL ISTRA). Еще 19% лотов приходится на коттеджи и 9% — на таунхаусы.
Всего же в период с января по сентябрь на элитном рынке Подмосковья вышло три новых проекта: OASIS (Villagio Estate), «Камыши» (AB Development) и «Ильинские Холмы» (Qtec). Для сравнения, с начала 2022 года на рынке появилось девять новых проектов, а еще в трех открылись продажи в новых очередях. Всего в текущем году зарегистрировано 210 сделок, это почти в два раза больше, чем за весь прошлый год.
Средняя цена предложения коттеджей по итогам третьего квартала снизилась по сравнению с прошлогодним показателем почти на треть — снижение составило 30%. При этом средняя стоимость одной сотки, наоборот, прибавила — прирост достиг 20%.
По словам Татьяна Алексеева, занимающей должность главы департамента загородной недвижимости компании, качественная загородная недвижимость вызывает высокий интерес у покупателей. При этом выход нового предложения стимулирует спрос — именно поэтому мы наблюдаем прирост в количестве сделок. И все же, в настоящий момент загородный рынок испытывает нехватку качественного первичного предложения — особенно остро не хватает уже построенных коттеджей.
