Почти половина (48%) элитных коттеджей, предлагаемых в аренду, находится на Рублево-Успенском шоссе. Там же расположены и самые дорогие дома — средняя ставка здесь составляет 1,5 млн рублей.
Еще 35% арендных домовладений расположено на Новорижском шоссе (средняя ставка — 1,2 млн рублей). 5% и 3% предложения соответственно приходится на Киевское/Калужское и Минское направления, а оставшиеся 9% объектов находятся на остальных направлениях. Такие расчеты предоставили аналитики NF Group.
Средняя арендная ставка составила 1,2 млн рублей в месяц. По итогам первого полугодия текущего года этот показатель вырос на 10% по сравнению с прошлогодними значениями. Основная причина роста арендных ставок — динамика валютных курсов: треть (34%) дорогого предложения экспонируется в евро или долларах.
В категории 400-600 тыс. рублей в месяц сдается примерно 27% объектов. За 600-800 тыс. рублей можно снять в аренду около 20% коттеджей. Дальше — дороже: так, за 0,8-1 млн рублей сдается 10% коттеджей, за 1-1,5 млн рублей — 13%, а 22% предложения приходится на ставки в диапазоне 1,5-3 млн рублей. И, наконец, 8% домов стоят дороже 3 млн рублей в месяц.
При этом средняя площадь коттеджей под аренду — 749 «квадратов», причем 43% домов имеют в среднем по 400-700 кв. м. Площадь больше 1,5 тыс. кв. м имеет наименьшая доля дорогих домов — всего 8%.
По словам Татьяны Алексеевой, главы департамента загородной недвижимости NF Group, сейчас на рынке наблюдается рост запросов на аренду от возвращающихся в Россию россиян.
Ну а если не нашли дом в аренду, можно присмотреться к коттеджам в продаже на Рублево-Успенском шоссе.
