За прошедший год уровень торга на вторичном рынке элитного жилья сократился в четыре раза и достиг минимума за последние три года, выяснили аналитики Intermark Городская Недвижимость. К концу года размер скидки, которую покупателям удается получить при сделке, не смог преодолеть даже порога в 2% -- в декабре средняя скидка составила лишь 1,8%.
Такая динамика наблюдается на фоне роста активности сегмента: объем сделок в последнем квартале 2023 года вырос на 15%, а активность покупателей увеличилась по сравнению с началом года почти в полтора раза (+40%).
Именно рост спроса и оказался основной причиной, по которой продавцы неохотно идут на скидку, объясняют эксперты агентства. При этом даже отсутствие ценовой поблажки не особо влияет на активность: и без уступок со стороны продавца покупатели готовы на сделку.
По мнению аналитиков, такое положение свидетельствует о восстановлении рынка (последний раз подобная картина наблюдалась после пандемии), а также сигнализирует о вероятном росте цен в сегменте вторичной элитной недвижимости. К концу 2024 года прибавка может составить 15-20%.
