К июню 2023 количество ипотечных займов, оформляемых для покупки сверхдорогой недвижимости (дороже 100 млн рублей), уменьшилось по сравнению с прошлым годом вдвое. Так, если в первом полугодии 2023 года таких займов было оформлено всего 18, то в аналогичный период прошлого года их было выдано 34.
При этом в период с 2018 по 2023 год покупатели высокобюджетной недвижимости обращались за кредитами на жилье гораздо чаще, говорят аналитики Urbanrus. Сейчас на фоне экономической и политической ситуации около пятой части состоятельных покупателей и вовсе ушла с рынка дорогой недвижимости. При этом оставшаяся аудитория старается избегать кредитов — в том числе, чтобы не усложнять вероятную перепродажу.
Вместе с тем, следует из отчета, сократилось и количество банков, работающих с выдачей ипотеки на дорогое жилье. Сейчас покупатели чаще всего кредитуются в ВТБ — с его участием зарегистрировано восемь сделок с бюджетом более 100 млн рублей. Еще семь сделок прошло с участием Сбербанка. И еще по одной в «Газпромбанке», «Совкомбанке» и «Абсолют Банке».
Самым дорогим объектом, купленным в ипотеку в первом полугодии 2023 года, оказались апартаменты площадью 343,8 кв. м. В объекте шесть комнат, а сам он расположен в комплексе «Саввинская 27» (Хамовники). Судя по прайс-листу, сделка обошлась в 0,71 млрд рублей. Ипотечным рекордом первой половины 2022 года стала пятикомнатная 434-метровая квартира в ЖК Lucky.
