Вопреки сложившейся в последние годы тенденции на уменьшение жилых площадей в московских новостройках, тренд обошел стороной элитный сегмент – здесь средняя площадь последние пять лет не уменьшается, а лишь растет. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», по подсчетам которых средняя площадь элитных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы увеличилась на 29%.
Согласно исследованию, поступившему в редакцию HomeHunter, в конце 2017 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов в столичных новостройках составляла 126,8 кв. м, а спустя пять лет (в конце 2022 года) – 163,9 кв. м.
В других сегментах первичного рынка размер площадей, наоборот, сокращается. Наиболее выраженной динамика оказалась в жилье эконом- и комфорт-класса: за пять лет средняя площадь уменьшилась 56,4 кв. м до 43,3 кв. м (-23%). Схожим образом обстоят дела и в бизнес-классе, где за тот же период средняя площадь объектов сократилась с 73,8 кв. м до 61 кв. м (-17%).
Премиум-класс также пополнил статистику тренда на сокращение площадей. Здесь за последние пять лет средняя площадь квартир и апартаментов сократилась со 101,2 кв. м до 79,9 кв. м (-21,3%). Как объясняет коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, в ситуации с сокращением средней площади в премиальных новостройках причиной служит изменение структуры: многие девелоперы стали представлять проекты бизнес-класса в качестве премиальных. При этом в действительности характеристики не соответствовали премиуму.
