Расположенное в шаговой доступности от московского Кремля вторичное жилье оказалось дешевле предложений в новостройках на 43%, выяснили аналитики агентства премиум-недвижимости Nika Estate.
В настоящий момент на рынке экспонируются 300 как первичных, так и вторичных вариантов в пешей доступности к сердцу Москвы (речь идет о 500-метровой зоне). Их общая стоимость достигает 109 130 000 000 рублей.
При этом новостроек все-таки меньше — на четыре доступных сегодня проекта приходится 121 лот. По мнению аналитиков, реализация этих лотов принесет девелоперам 59 230 000 000 рублей.
Оставшиеся 179 объектов — вторичное предложение, причем около трети всех зданий построены более 100 лет назад, а еще одна треть — в советский период. Совокупная стоимость вторичных объектов, расположенных около Кремля, составляет 49 900 000 000 рублей.
Один квадратный метр вторичного жилья в центре стоит на 36,5% дешевле, чем первичный «квадрат» — это 1 738 300 рублей. В абсолютном выражении разница составляет 43,1%: 278 760 000 рублей против 489 510 000 рублей.
Как отмечают аналитики, следует иметь в виду, что две трети предложения в новостройках сдаются с черновой отделкой, а 42% «вторички» уже выполнен дизайнерский ремонт.
