Спрос на элитное жилье восстанавливается. Зимой интерес к высокобюджетной недвижимости был низким, по итогам весны количество сделок в данном сегменте выросло на 66% (по сравнению с зимой). В общей сложности за три весенних месяца было совершено 220 сделок на сумму 25 млрд рублей, что почти сопоставимо с прошлогодними результатами, сообщают аналитики Intermark Real Estate. Зимой элитного жилья было продано лишь на 17 млрд рублей.
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке элитного сегмента весной составила 120 млн рублей.
Как объясняют эксперты, рост спроса связан с отсутствием альтернатив для инвестирования и сохранения накоплений. Доходы при этом продолжают поступать, однако возможностей тратить их стало меньше из-за трудностей с зарубежными покупками. При этом выгоднее вкладываться именно в новостройки — даже несмотря на разницу в стоимости со вторичным рынком. Это связано с тем, что пока дом только строится, покупателю-инвестору не приходится тратиться на его содержание и платить налоги.
В свою очередь, изменилась и стратегия застройщиков — они, по мнению Анатолия Довганя, директора департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate, сейчас ведут клиентоориентированную политику и держатся за каждого клиента. В результате покупатели могут получить и скидку, и рассрочку.
Наибольший спрос на первичном рынке касается объектов с уже готовой отделкой – на их долю приходится 53% сделок. При этом чаще всего выбираются почти или уже достроенные комплексы.
Еще один тренд — уменьшение покупаемой площади. На сегодняшний день покупателей интересуют более компактные по размерам квартиры. С 2013 года средняя площадь элитных лотов сократилась на 25% и сейчас составляет 108 кв. м.
Все элитные жилые комплексы можно посмотреть здесь.
