Девелоперы почти перестали строить элитное загородное жилье.
Доля сделок со вторичным жильем за период с января по сентябрь 2018 г. выросла на загородном рынке премиум-класса до 70%. Этому способствует почти полное отсутствие новых высокобюджетных проектов, информирует компания Penny Lane Realty. К тому же, более покупателей предпочитали не ждать окончания строительства, выбирали объекты, готовые к проживанию. В результате средний бюджет покупки вырос на 6%, до 104 млн руб. (1,7 млн долл.). В общей сложности за девять месяцев 2018 г. на престижных направлениях Подмосковья было реализовано 217 домов премиум-класса на сумму 22,6 млрд руб, что на 5,7% больше прошлогодних показателей. Высокий спрос показала категория жилья стоимостью от 250 млн руб. – количество запросов на такие объекты выросло на 54%.
Рублево-Успенское шоссе - традиционно самое популярное направление у премиальных покупателей. За год спрос на дома здесь вырос почти на четверть при средней цене продажи в 150 млн руб. Прирост сделок с загородным жильем на Новорижском шоссе – 13%, на Калужском шоссе – 50%. Киевская трасса потеряла в спросе 10%, а Дмитровка – целых 72%. Средний бюджет сделки на этих направлениях: 79 млн руб. на Новой Риге, 70 млн руб. на Калужке, 44 млн руб. на Киевском шоссе и 61 млн руб. на Дмитровском.
В общей сложности на начало октября в Подмосковье было выставлено на продажу 3090 коттеджей премиум-класса, средняя стоимость – 165,3 млн руб. 29% объектов реализуется на Рублево-Успенском шоссе (средняя цена – 167,2 млн руб.), четверть – на Новорижском шоссе (243,1 млн руб.).
Фото: Villagio-estate.livejournal.com
