О росте доли коттеджных поселков на первичном загородном рынке Подмосковья заявили аналитики «Инком». По их данным, за год она выросла на 6 п.п. и достигла 33% против прошлогодних 27%.
Одновременно трехкратно выросла и доля участков без подряда, когда девелопер предлагает клиентам подряд на строительство в рамках дополнительной опции. Если год назад таких предложений было лишь 11%, то сегодня их уже 33%. И это при том, что традиционно формат УБП не предполагает строительства.
По мнению экспертов агентства, такая статистика говорит о новом тренде: загородный сегмент переформатируется от земельного формата к формату застройки (и участвовать в этих изменениях готовы все девелоперы всех сегментов). При этом покупатели больше заинтересованы в домах от застройщиков.
В числе причин, по которым застройщикам выгодно строить качественно, — возможность получения новых заказов в том же поселке (получается, что застройщики нарабатывают репутацию, ведь их работа — на виду у потенциальных клиентов). В свою очередь, клиенты по желанию могут скорректировать под свои запросы чужой проект, за строительством которого они наблюдают.
