Но объем предложения продолжает расти
За весь 2022 год на рынке элитных новостроек было заключено 860 сделок. Этот показатель стал самым низким за 5 лет, следует из отчета аналитиков NF Group.
В общей сложности в ушедшем году в продаже находилось около 1,8 тыс. объектов элитного сегмента новостроек, что на 42% больше аналогичного показателя 2021 года. При этом в 2022 году на рынок элитной недвижимости Москвы вышло 17 новых проектов и 1 новая очередь. Для сравнения: в 2021 году вышло только 8 проектов и 1 новая очередь.
Также аналитики отметили, что 2022 год стал рекордным и по общему проектному объему – показатель достиг 4,7 тыс. лотов. Во многом это объясняется спецификой проектов: так, например, проекты ЖК «River Park Towers Кутузовский» и Luzhniki Collection имеют непривычно высокий объем – в комплексе на Кутузовском 2 тыс. квартир, в Лужниках – 1,1 тыс.
Говоря об изменении цен, авторы исследования отметили прирост средней стоимости квадратного метра на 12% в премиум-классе (1,08 млн рублей за «квадрат») и на 14% в де-люксе (2,18 млн рублей). При этом разрыв продолжает увеличиваться: если в 2022 году де-люкс был дороже премиального жилья вдвое, то, например, в 2016 году разница составляла всего 42%.
Фото: riverpark-kutuzovskiy.ru
