Смена лидеров спроса произошла в рейтинге востребованности районов у покупателей высокобюджетной недвижимости Москвы. Так, по данным компании Rariteco (девелопера делюкс-квартала Quartier d'Or), на сегодняшний день большая часть сделок (39%) зарегистрирована с жильем, расположенным в Замоскворечье и на Якиманке.
Уточняется, что это единая локация дорогих новостроек, поскольку она отделена от остальных дорогих центральных районов Москвой-рекой. При этом Замоскворечье-Якиманка схожи по характеру застройки, расположением относительно Кремля, транспортной доступности и по другим параметрам.
В Хамовниках за первые семь месяцев совершено 33% сделок с дорогим жильем на первичном рынке. Раньше именно Хамовники лидировали в рейтинге спроса на дорогие новостройки.
По мнению экспертов, смещение спроса на юг исторического центра Москвы связано с трендом на малоэтажность — здесь много невысоких особняков XIX века, а значит, лучше виды. Кроме того, в локации нет таких толп туристов, как на Арбате и Тверской. И, наконец, здесь лучше экология и выше уровень приватности.
Этот тренд наблюдается в последние три года. В результате, в 2021 году в Замоскворечье-Якиманке прошло 23% сделок, в 2022 — 34%, а в период с января по июль 2023 года — уже 39%. При этом и количество квадратных метров, проданных в этой локации в текущем году, больше, чем в Хамовниках: 2,1 тыс. кв. м против 1,8 тыс. кв. м.
В конце исследования аналитики признают, что в Замоскворечье-Якиманке ограничен объем предложения — на сегодняшний день там реализуются лишь пять проектов. В то же время в Хамовниках их насчитывается девять.
Подобрать квартиру в Замоскворечье, Хамовниках или на Якиманке можно здесь >>>
