При том, что доля инвестиционных сделок на загородном рынке не очень значительная (1-2%), на нем есть немало покупателей, приобретающих сотки и ради личного использования, и ради последующей выгодной перепродажи. За последние два года доля таких покупателей увеличилась в московском регионе до 8%. Об этом в ходе круглого стола «Решим на берегу 2.0: новый этап развития ИЖС в России: тенденции, перспективы, риски» заявила руководитель Циан. Загородная недвижимость Анна Березина.
Вместе с тем, и Валерий Лукинов, коммерческий директор КП «Павловы озера» и учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент», утверждает, что количество инвесторов растет. Причин для этого достаточно: это и сохранение кредитных программ с господдержкой, и увеличение стоимости земельных участков — все это позволяет получить инвесторам большую маржу.
Однако, продолжает Лукинов, такая ситуация возможна исключительно в качественных поселках, где есть хорошая инфраструктура.
Напомним, в 2022 году минимальная стоимость одной сотки в дорогих подмосковных поселках составляла 1,2 млн рублей, а в 2023 году — 1,5 млн рублей. При этом самые дорогие сотки выставляются за 3,5 млн рублей.
