В 2023 году спрос на элитное жилье Москвы показывал положительную динамику, однако под конец года начал снижаться, и в январе 2024 года тренд пока сохраняется. В результате, по сравнению с началом прошлого года, в этом году спрос ниже на 25%, выяснили аналитики Barnes International Moscow. По всей видимости, причина заключается в долгих новогодних каникулах.
А вот цены на элитную недвижимость, наоборот, стабильно растут — это происходит как с квартирами, так и с апартаментами. Средний бюджет сделок на сегодняшний день составляет 107,5 млн рублей, а средневзвешенная стоимость одного «квадрата» достигает 1,5 млн рублей. При этом, отмечают эксперты, нежилая недвижимость (апартаменты) дешевле жилья на 20-30%.
В основном, спрос связан с объектами на две-три спальни, а наиболее популярные районы — Хамовники и Пресня, где и регистрируется подавляющее большинство сделок (до 80%).
По мнению главы отдела продаж городской недвижимости Barnes International Moscow Сергея Бондаренко, вряд ли цены на элитную недвижимость начнут снижаться. При этом новостройки традиционно стоят дороже вторичного предложения.
