Главные тренды развития загородного рынка назвали эксперты в ходе Первой Всероссийской Ежегодной Конференции «Тренды развития рынка загородной недвижимости в 2024 году», которая прошла 15 февраля. Организатором мероприятия выступил Экспертный клуб «Загородный девелопмент» при поддержке Федерации ИЖС.
По данным учредителя Экспертного Клуба «Загородный Девелопмент» Валерия Лукинова, есть несколько важных трендов, связанных с высокобюджетным сегментом загородного рынка:
- спрос вырос на 30-35% (он не зависит от ипотеки);
- растет доля строительства ИЖС с использованием эскроу-счетов индивидуальными застройщиками;
- отказ загородных застройщиков от кредитования бизнеса;
- высокий покупательский интерес к участкам без подряда в коттеджных поселках, максимально обеспеченных коммуникациями и имеющих рядом социальную инфраструктуру;
- увеличение доли загородных поселков от городских застройщиков, реализуемых с помощью эскоу-счетов и создающих более высокий уровень комфорта поселков по сравнению с традиционными;
- высокий спрос на готовые дома «под ключ»;
- спрос на обширные свободные пространства для досуга и спорта с зонами для релаксации внутри поселков.
Также в ходе конференции выступила Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group. По ее данным, будет нарастать объем инвестиционных сделок, причем как с участками, так и с готовыми домами. Это связано с долгим дефицитом новых элитных поселков.
Подобрать готовый дом можно здесь >>>
В свою очередь, президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов отметил важность модернизации работы сегмента ИЖС. По его словам, необходимо развивать цифровизацию, применение искусственного интеллекта и контролирующих строительные процессы ERP-систем.
