23% исторических зданий под реконструкцию превращается в элитное жилье, причем этот показатель стремительно растет: в 2019 году он был в полтора раза ниже, подсчитали в совместном исследовании аналитики Est-a-Tet и отдел продаж клубных домов Turandot Residences & Artisan.
На сегодняшний день в столице реализуется 15 проектов реконструкции, которые превратятся в жилье элитного класса. Все они находятся внутри Садового кольца. В общей сложности это 105 000 кв. м — это около 200 объектов. Средняя площадь лотов составляет 167,4 кв. м.
Подобное строительство связано с серьезными ограничениями, что сказывается на выборе и стоимости, говорит руководитель проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, стоимость подобных объектов составляет от 980 000 рублей за «квадрат» до 3 590 000 рублей. Столь высокая ценовая вариативность связана с тем, что подобные квартиры — редкость, штучный товар. Некоторые экспонируются в единственном экземпляре из-за исторической значимости здания.
По мнению директора по продажам и маркетингу Turandot Residences & Artisan Ольги Зыблой, всего через год благодаря девелоперской активности и нехватке свободных земельных участков, доля элитных реконструируемых объектов в общем предложении увеличится на 50%.
В настоящий момент подобные проекты представлены в таких районах, как Арбат («Театральный дом», «Дом на Хлебном»), Басманный («Абрикосов», «Дом с Атлантами», «Чистые пруды»), Мещанский («Дом Франка», «Кузнецкий мост 12»), Пресненский («Вознесенский 11», The Patricks), Тверской (La Rue, «Ильинка 3/8», «Дмитровка IX»), Хамовники («Пречистенка 8»), Якиманка («Меценат», Клубный дом DUO).
