Количество объектов на продажу выросло при этом вдвое: так, в конце марта 2023 года на продажу было выставлено 740 объектов элитной загородной недвижимости, а год назад аналогичный показатель составлял всего 335 лотов. При этом 69% от продающихся сегодня объектов – участки без подряда на строительство, а оставшиеся 18% и 13% приходятся на коттеджи и таунхаусы соответственно.
В первую очередь, объем предложения формируется из лотов в клубных поселках VISION и Crystall Istra – они расположены на Новорижском шоссе. Из других ярких проектов – расположенные на Рублево-Успенском шоссе «Маслово Forest Club» и анонсированный в этом году новый поселок в Жуковке «Камыши». В общей сложности за год на рынке элитных загородных коттеджных поселков появилось шесть новых проектов.
Большинство лотов сконцентрировано на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях – там продается 80% первичной элитной загородной недвижимости. Также варианты есть на Киевском/Калужском направлении. Открылись продажи и в новом поселке камерного формата, который находится на Минском шоссе.
По словам аналитиков, активный выход нового предложения повлиял и на бюджеты сделок, и на среднюю площадь приобретаемых объектов – снизились оба показателя. Как утверждает директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева, большинству покупателей по-прежнему интересен формат готовых домов, в том числе, «под ключ».
Самые новые поселки можно посмотреть здесь.
