После затяжного снижения средней ставки на рынке высокобюджетной аренды столицы наметился рост
В III квартале 2018 года средняя ставка найма элитного жилья в выросла на 15%, до 318,2 тыс. руб. в месяц, сообщают аналитики компании Blackwood.
Ценник в долларовом эквиваленте прибавил 6,9% до 4 700 долл. в месяц. Арендаторы в целом готовы к изменениям на рынке. Они стали оставлять заявки, в которых средняя ставка на 9,7% выше, чем во II квартале 2018 г., около 210 тыс. руб. в месяц.
Однако эта динамика все еще недостаточна для того, чтобы вернуться к показателям 2015 г., когда ставка начала снижаться. Так, с конца 2015 года средняя стоимость премиальной квартиры в аренду в рублях снизилась более чем на 35%.
Сегодня наиболее востребованы лоты с арендной платойв пределах 150 - 300 тыс. руб. в месяц. По данным компании Blackwood, примерно половина сделок совершается в этом бюджете. Довольно популярны и квартиры стоимостью до 150 тыс. руб. в месяц, их доля составила более 42%. О позитивной динамике на рынке говорит и рост интереса к жилью по ставке свыше 500 тыс. руб. в месяц. Число таких сделок по отношению к I полугодию 2018 г. увеличилось на 8,5 п.п. до уровня 7,2% от общего объема рынка элитной аренды.
Самым дорогим районом по итогам III квартала 2018 г. стала Якиманка - 448 тыс. руб. в месяц. На втором месте Хамовники – 398 тыс. руб. в месяц. Доступнее всего элитное жилье в районе Дорогомилово – 201 тыс. руб. в месяц.
Высокобюджетное предложение можно найти не только в центре Москвы. Так, в Фили-Давыдково средний уровень арендных ставок составляет 430 тыс. руб. в месяц. Большая часть элитных квартир в этом районе представлена в ЖК «Золотые ключи 1» и «Золотые ключи 2».
Фото: pexels.com
