Спрос на вторичное предложение элитного сегмента рынка недвижимости вернулся к показателям 2021 года, заявили аналитики «Intermark Городская Недвижимость». По их данным, прирост спроса с середины осени до конца года достиг 15%. При этом, сопоставляя объем сделок в декабре и в январе, эксперты говорят о росте на 40%.
Ранее, с первого квартала 2022 года, сегмент показывал только отрицательную динамику.
Наименее активно покупатели вели себя в начале прошлого года — в тот период рынок просел более чем на 40% по сравнению с первым кварталом 2021 года. Исправил ситуацию только конец года. Параллельно с ростом спроса аналитики отмечают и вымывание предложения: за счет высокого спроса за прошлый год оно стало меньше на 10%.
Причина такого положения кроется в отложенном спросе, а покупателями часто становятся те, кто работает в области импортозамещения. Вторая причина — в желании состоятельных россиян сохранить сбережения на фоне высокой инфляции и отсутствие возможности покупать зарубежную недвижимость (особенно это касается жителей других регионов).
Также аналитики резюмировали итоги года по стоимости вторичного элитного жилья. Цена за один «квадрат» составила 790 тыс. рублей, и это ровно на треть меньше, чем на первичном рынке, где метры в среднем стоят по 1,186 млрд рублей.
