Покупателям элитных коттеджей Подмосковья не хватает предложения, заявили аналитики «Intermark Загородная Недвижимость». По данным экспертов, по итогам 2024 года из-за дефицита ликвидных объектов на первичном рынке, им все чаще приходилось искать варианты на вторичном рынке или подбирать земельные участки, чтобы построить дом с нуля.
На вторичном рынке элитной загородной недвижимости спрос по итогам года увеличился на 43%, а на ЗУ под строительство дома он прибавил 32%. Причиной такого спроса является высокая инфляция и ипотечные ставки, а также волатильность фондового рынка.
Как объясняют аналитики, девелоперские компании не успевают выводить на рынок новые проекты — спрос значительно опережает их возможности. В общей сложности за весь прошлый год на загородном рынке высокобюджетных домов потрачено 217 000 000 000 рублей. Кроме того, ещё 113 000 000 000 рублей вложено в земельные участки под будущее строительство.
Традиционно наибольшим спросом пользуются участки на Рублёво-Успенском, Новорижском и Минском направлениях — на них пришлось 33% от всех запросов.
