Первенство в рейтинге застройщиков, продающих больше всего элитной и премиальной недвижимости, взяла компания MR Group. За первые три месяца 2023 года девелопер заключил 144 ДДУ, продав в общей сложности 9,5 тыс. кв. м высокобюджетного жилья. При этом выручка компании уже составила 4,7 млрд рублей. По данным аналитиков «Метриум», за квартал количество заключенных ДДУ выросло по сравнению с последним кварталом прошлого года на 26,3%, а общая реализованная площадь – на 35,6%. Выручка при этом стала больше на 46,9%. В список наиболее востребованных проектов девелопера вошли ЖК Symphony 34, Mod и Hide.
По словам замгендиректора MR Group Ирины Дзюбы, в настоящее время на рынке элитного и премиального жилья наблюдается высокая конкуренция. Вместе с тем, рост спроса в начале года притормозил рост экспозиции – в итоге объем предложения немного снизился (-0,3%). Также эксперт отмечает значительный объем предложения со скидками. Однако, напоминает Дзюба, в первую очередь покупателям высокобюджетного жилья важна не цена объекта, а его качественные характеристики.
Вторую строчку рейтинга заняла ГК «АБСОЛЮТ». «Серебро» девелоперу обеспечил его единственный проект премиум-класса – квартал Luzhniki Collection. В первом квартале текущего года по нему удалось заключить 40 ДДУ – это 4,2 тыс. кв. м. Выручка застройщика при этом достигла 3,4 млрд рублей, что меньше предыдущего квартала на 8,1%. Объем реализованной площади и заключенных ДДУ тоже сократились – на 9,8% и 18,4% соответственно.
Третье место досталось одной из структур компании «ПИК» – девелоперу Forma. В его портфеле тоже лишь один премиальный проект – «Republic Пресня». В первом квартале 2023 года по нему было заключено 52 ДДУ (-10,3% по сравнению с 4 кварталом 2022 года). При этом девелопер реализовал 4,1 тыс. кв. м недвижимости (+15,5%) и получил выручку на 2,5 млрд рублей (+13,6%).
На четвертой строчке оказалась ГК «Пионер» с 72 ДДУ, за ней следует AB Development – 12 ДДУ.
В целом, результаты ведущих столичных девелоперов по сравнению с предыдущим кварталом повысились как в части спроса, так и по части выручки, резюмирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова. При этом, если сравнивать показатели год к году, пока показатели динамика все же отрицательная. Впрочем, на сегодняшний день аналитики отмечают восстановление рынка – по всей видимости, полагает Сазонова, в ближайшие месяцы позитивный тренд сохранится.
Посмотреть квартиры от победителя рейтинга компании MR Group можно здесь.
