Цветной бульвар, Патриаршие и Чистые пруды вошли в топ локаций с дефицитом первичного жилья класса делюкс — и это при том, что в целом по Москве объем предложения в данном сегменте увеличился почти в полтора раза (+40%).
По данным экспертов ГК «Стилобат», в районе Цветного бульвара подобный проект вообще единственный — это недавно введенный в эксплуатацию клубный дом Lion Gate. В результате локация имеет минимальные показатели по объему предложения — всего 0,1% от общей структуры.
Фото: ГК "Стилобат"
Следующим в дефицитном списке идет район Чистых прудов — на них приходится 1,7% предложения. Патриаршие пруды следуют с минимальным отрывом — там сосредоточено всего 1,8% от общего объема делюкс-предложения.
Наибольшее предложение на сегодняшний день сконцентрировано на Якиманке/Замоскворечье (22,6%), Китай-городе (19,2%), Балчуге (16%) и Хамовниках (12,5%).
Аналитики говорят о высокой конкуренции девелоперов и активности покупателей — эти тренды сохраняются уже в течение года. При этом локация далеко не всегда играет решающую роль. Гораздо важнее концепция проекта, а также его объективные параметры, отмечает Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат».
