Элитная жилая недвижимость может прибавить в цене 8-10%. Об этом заявили аналитики ГК «Стилобат».
По результатам первого квартала 2025 года, на московском рынке высокобюджетного жилья экспонировалось 46 ЖК — это около 1200 лотов общей площадью 141 000 кв. м. 47% предложения относится к клубным домам.
Девелоперы стали чаще предлагать клубный формат с увеличенными ТЭПами — высотность таких домов достигает 12-14 этажей, при этом квартир в них, как правило, больше, чем в привычных элитных комплексах. Такой подход объясняется тем, что год от года Москва развивается все активнее, а свободных земельных участков под застройку остается все меньше, причем цена их очень высока. Также влияние оказывает необходимость строить в рамках проектного финансирования. За год количество клубных проектов выросло с 18 до 28.
Еще одним драйвером роста эксперты считают высокий спрос на редкие форматы — например, виллы, пентхаусы и сити-виллы.
Вместе с тем, спрос на клубные дома составил по итогам квартала около 7300 кв. м — это 49 ДДУ. По мнению зампреда совета директоров ГК «Стилобат» Булата Алимова, динамика стоимости продолжит положительный тренд. К концу 2025 года Алимов ожидает прибавку среднего ценового уровня на 8-10%. При этом в отдельных, наиболее востребованных, проектах прирост может составить 12-15%.
