В «Большом Сити» можно будет построить гораздо больше заявленных ранее 5 млн кв. м площадей. По оценкам экспертов «Аеон Девелопмент» и «Метриум», потенциал локации составляет 8,5 млн кв. м.
Превысить ожидания удалось благодаря стремительному росту инфраструктуры в районе. При этом аналитики заявляют и об очень высоком спросе, что также должно вдохновить девелоперов на строительство в «Большом Сити».
Из потенциальных 8,5 млн жилых кв. м основная часть может приходиться на жилье: доля квартир может составить 6,4 млн кв. м. Оставшиеся 2,1 млн кв. м останется на апартаменты. В настоящий момент на старте строительства находятся проекты общей площадью 3,9 млн кв. м — речь идет об участках, на которые у девелопера есть права собственности, но по которым пока еще не согласован градостроительный план. Обычно площадь потенциальной застройки на таких участках носит оценочный характер.
Кроме того, на сегодняшний день уже есть положительное заключение экспертизы относительно комплекса площадью 700 тыс. кв. м.
Сейчас на территории «Большого Сити» представлено 32 ЖК, общая проектная площадь которых составляет 2,8 млн кв. м. В свою очередь, в продаже находится лишь 277,2 тыс. кв. м (3,7 тыс. объектов). В основном, это премиальный и бизнес-класс.
Стоимость одного «квадрата» в локации достигает 1,3 млн рублей, а средняя цена — 628, тыс. рублей. При этом бюджет покупки премиальных объектов, расположенных в «Большом Сити», варьируется в пределах 32-182 млн рублей, а в элитном сегменте — 108-210 млн рублей.
