Текущий год продемонстрировал активную положительную динамику цен на премиальную загородную недвижимость. Это объясняется выходом на рынок сразу нескольких проектов — например, «Заречного» (городской округ Истра). Кроме того, открылись продажи в поселке Corner Lapino (Одинцовский городской округ) и других. Эксперты рынка ожидают, что к концу 2024 года на рынок выйдет до пяти новых загородных проектов элитного класса.
По данным Татьяны Алексеевой, главы отдела загородной недвижимости NF Group и члена жюри премии «Поселок года», в первичном сегменте загородного жилья средняя стоимость на коттедж без отделки в настоящий момент достигла 120 000 000 рублей. Пустые загородные участки стоят в среднем по 3 200 000 рублей за сотку. Стоимость вторичного предложения очень зависит от качества отделки и наполнения дома — дома, в которые можно заехать сразу после сделки, стоят от 150 000 000 до 350 000 000 рублей.
Наибольшим спросом традиционно пользуется Новорижское шоссе: именно здесь и экспонируется 78% новых объектов.
По данным премии «Поселок года», загородный рынок дорогого сегмента характеризуется стабильностью, а размер скидок не превышает 5-10%. Это говорит о качественном спросе и нехватке ликвидного предложения.
Посмотреть все элитные и премиальные поселки можно здесь >>>
