В 2025 год спрос на элитную загородную недвижимость останется высоким, на уровне 2024 года, считают аналитики агентства элитной недвижимости Point Estate. Причиной сохранения спроса станет тот факт, что покупатели ищут варианты диверсификации активов.
При этом продолжится и рост цен в высокобюджетном сегменте. В следующем году прибавка составит 10-20%. Основная причина: удорожание стоимости строительных и отделочных материалов.
В общей сложности количество сделок по итогам 2024 года составит порядка 300−350 — в основном, это участки без подряда. Средняя площадь лота — 900 кв. м. Средний бюджет («премиум» и «элит») — 500 000 000 рублей. За год показатель вырос на 10%. При этом заключались и гораздо более дорогие сделки — к примеру, дороже $10 000 000 (то есть, более 1 000 000 000 рублей).
Подводя итоги года, эксперты отмечают существенный рост доли инвестиционных сделок с элитной загородной недвижимостью. Вместе с тем, на рынке по-прежнему ощущается нехватка качественного предложения.
По данным Point Estate, рост количества инвестиционных сделок обусловлен стремлением инвесторов к диверсификации своих активов. При этом недвижимость остается привлекательным инструментом для сохранения капитала.
Качественного предложения не так уж много, и новые объекты появляются на рынке нерегулярно и небольшими партиями, добавляет руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Станислав Постоенко. Эксперт отмечает, что ликвидные объекты по-прежнему быстро находят своих покупателей.
Среди самых востребованных локаций остаются Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское шоссе. Из новых проектов 2024 года выделяются коттеджные комплексы «Камыши» на Ильинском шоссе и Oasis на Новорижском шоссе.
