Больше половины (54%) сделок, зарегистрированных в 2023 году на рынке элитной недвижимости, приходится на проекты на ранней стадии строительства — на стадии котлована и начала строительства каркаса. К таким выводам пришли аналитики «Intermark Городская Недвижимость». При этом за год спрос на такие объекты увеличился на 31%, хотя весной 2022 продажи в этом сегменте почти остановились.
По мнению аналитиков, возвращение тренда на покупку проектов на старте строительства связан со стабилизацией экономической ситуации — в итоге на рынке все чаще регистрируются инвестиционные сделки.
Кроме того, покупатели стали больше доверять девелоперским компаниям — в частности, раньше их беспокоили проблемы импортозамещения, но со временем процесс наладился. Еще одна причина роста тренда — активный выход новых проектов. Так, в текущем году на рынок вышло 16 высокобюджетных комплексов, это около 1,3 тыс. квартир и апартаментов. При этом и в 2022 году на рынок вышел большой объем: 2,1 тыс. лотов.
И, наконец, четвертая причина — сокращение экспозиции в уже построенных и сданных домах. Так, по данным за ноябрь, в готовых и почти готовых комплексах предлагалось 25% объектов, а на старте строительства — более 60%.
Подобрать квартиру в элитном жилом комплексе можно здесь >>>
