Компания Intermark Real Estate (ранее Savills) подготовила исследование индекса PCM TOP-100 для московского рынка высокобюджетной аренды. Напомним, PCM расшифровывается как Prime Central Moscow и показывает средневзвешенную ставку аренды в первой сотне самых дорогих объектов, сдаваемых в аренду в Москве.
Как выявило исследование, по сравнению с началом года, за квартал индекс остался приблизительно на том же уровне в рублевом эквиваленте и сократился на 13% в долларах – причиной этому послужило ослабление рубля (за первые три месяца 2023 года курс доллара вырос на 10%).
Еще одно интересное наблюдение – обновление участников рейтинга почти на четверть: 23% предложения в сегодняшнем списке – новые объекты. Они пришли на смену тем, которые либо благополучно нашли арендаторов, либо снизили арендную ставку и покинули первую сотню дорогих квартир.
Наибольший объем дорогостоящего предложения на сегодняшний день сосредоточено в районе Арбата и Кропоткинской – на эту локацию приходится 41% объектов. На втором месте – Краснопресненский (10% предложения) и Тверской (9%) районы. Как утверждают аналитики, в первом квартале текущего года наметился тренд на рост объема предложения в районах Арбат-Кропоткинская (+5 п.п.) и Тверская-Кремль (+4 п.п.).
Кроме того, увеличилось и предложение квартир с площадью 300-400 кв. м – в первом квартале доля таких объектов выросла на 4%. Вместе с тем, средняя площадь высокобюджетных квартир, сдаваемых в аренду, сегодня составляет 300 кв. м.
