Эксклюзив Винидиктов и Партнеры.
Центр Москвы, Арбат, Гоголевский бульвар, 25с1. В историческом кирпичном доме с железобетонными перекрытиями продается 3-х комнатная квартира, площадью 81 кв. м, потолки — 3,6 м.
Преимущества
- Сделан качественный капитальный ремонт, с заменой коммуникаций и новой чистовой отделкой, квартира планировалась для собственного проживания.
- Престижная локация, удобная транспортная доступность.
Планировка: прихожая, кухня-гостиная, с небольшой антресолью, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная. Окна гостиной выходят на улицу, у спален – во двор. Площадь при обмере после ремонта 85 м2.
Возможна несложная перепланировка квартиры с одной, большой мастер-спальней. На фото представлены оба варианта.
Интерьер квартиры выполнен в скандинавском стиле с элементами лофта. В его основе светлые тона, открытые пространства, простота форм. Много естественного освещения.
Ремонт произведен по европейским стандартам с акцентом на премиальный декор, установлено новое инженерное оборудование профессионального уровня.
Стены в комнатах покрыты декоративной штукатуркой Giolli Marmorino, покрашена краской FluggerFlutex Pro, с сертификатами Ecolablel.
На полу натуральная дубовая паркетная доска Barlinek (Grande).
В с/у плитка Marazzi Ragno, Alfaro Gris Brillo. Премиальная сантехника: ванная Riho Barcelona, инсталляция от Geberit, смесители и душ KorDi. Под плиткой теплые полы.
Новое оборудование для сетей водоснабжения и отопления, трубы от REHAU, коллектора FAR.
Межкомнатные двери скрытого монтажа ProfilDoors, увеличенной высоты в 2,5 м. Батареи отопления – Derby. Установлена дополнительная шумоизоляция. Новые окна, стеклопакет с триплексом для лучшей шумоизоляции.
Реализована многоуровневая система освещения, с люстрами Origami, от американского бренда Troy Lighting, бра Mantra Torch, Odeon Light Whitney и LED подсветкой.
Электрика от Berker, автоматы ABB. При сезонном отключение горячей воды, предусмотрен накопительный бак.
На кухне столешница и подоконники из искусственного камня Grandex Pure White. В квартире плита электрическая. Новая, премиального бренда, металлическая входная дверь.
Подъезд после ремонта. Просторный двор, с закрытой парковкой для резидентов. Свободные места есть всегда.
Инфраструктура района: рядом Храм Христа Спасителя, набережная Москвы-реки, театры и музеи, гастрономы, салоны красоты, спа-комплексы и рестораны.
Бульварная зона перед домом дарит редкую для центра возможность жить у парка.
На автомобиле удобные выезды на Знаменку, Пречистенскую наб., далее возможно в любое направление города. До м. Кропоткинская пешком 5 мин.
Объект можно рассматривать как выгодный инвестпроект, с получением пассивного дохода. Премиальная локация с богатой инфраструктурой, рядом метро, гарантирует постоянный спрос на аренду.
Свободная продажа, документы в наличие, быстрый выход на сделку.
Сотрудничаем с коллегами 50/50.
"Винидиктов и Партнеры" - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 138213520
