№115279 Никольский Бульвар На продажу предлагается дом в коттеджном поселке Никольский Бульвар. Высокие потолки (7,5 м). Фасад дома отделан натуральным камнем. Предусмотрен пассажирский и продуктовый лифты, система климат-контроля и слаботочные
Коттеджный поселок «Никольский Бульвар»
9 домовладений общее количество
13 лотов в продаже
6 га площадь поселка
40—55 сот площадь участков
Объекты в КП «Никольский Бульвар»
Посмотреть 13 предложений₽
$
€
Отделка
Спален
Показать 13
по умолчанию
по умолчанию
сначала дешевле
сначала дороже
площадь меньше
площадь больше
сначала старые
сначала новые
Карточки
Плитка
Таблица
Показать больше
Характеристики поселка
Безопасность КП
Видеонаблюдение
Есть
Пост охраны
Есть
Огороженная территория
Есть
КПП
Есть
Второй вход
Есть
Обзор отзывов
В обсуждениях коттеджного поселка «Никольский Бульвар» чаще всего фигурируют удачное расположение всего в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе, принадлежность к престижному загородному кластеру и высокий уровень приватности. Транспортная доступность позволяет рассматривать локацию для комфортных ежедневных поездок в Москву, хотя дорожная ситуация на основном шоссе в часы пик требует планирования времени. Большое внимание уделяется масштабному лесному окружению, продуманной архитектуре резиденций с современными инженерными решениями и строгой системе безопасности. Данное место чаще всего выбирают семьи, нацеленные на постоянное проживание за городом, но при этом желающие сохранить быструю связь с деловым центром Москвы и внешней премиальной инфраструктурой.
Плюсы
«Никольский Бульвар» — это «посёлок в посёлке», что обеспечивает двойной контур охраны и отсутствие лишнего трафика даже от соседей по «Никольской Слободе».
Камерный формат застройки: всего 9 домовладений с высокой степенью приватности.
Крупные участки с лесными деревьями площадью около 50 соток.
Особняки построены в едином архитектурном стиле, в современной стилистике со строгими геометрическими линиями и панорамным остеклением.
Расположение всего в 9 километрах от МКАД по престижному Новорижскому шоссе позволяет тратить минимум времени на дорогу до столицы.
Доступ к элитной инфраструктуре: резидентам доступна инфраструктура «Никольской Слободы»: теннисный клуб «Теннис Лэнд», фитнес-центр, ресторан у воды, детские клубы, а также food-кластер поблизости, что снимает необходимость выезжать в Москву за досугом.
Важное преимущество поселка — продуманная система инженерных коммуникаций. Все сети проложены в большом коллекторе под главным бульваром, к которому предусмотрен удобный доступ для специалистов. Это упрощает обслуживание и позволяет проводить ремонт без аварийных раскопок.
Для каждого дома в отдельном секторе предусмотрен таунхаус для обслуживающего персонала. Размещение персонала непосредственно на территории основного домовладения не предполагается.
На территории КП находится автомойка.
Минусы
Поскольку часть домов предлагается «под отделку» или находится на стадии завершения работ, возможен шум от ремонта у ближайших соседей, что нарушает загородную тишину.
На самой территории «Никольского Бульвара» нет собственной инфраструктуры, поэтому жители полностью зависят от объектов «Никольской Слободы» и Поздняково.
Несмотря на близость к МКАД, в часы наивысшей нагрузки на Новорижском шоссе и развязках могут возникать заторы, при этом альтернативный быстрый выезд на платную трассу (Северный обход Одинцова) из данной точки географически затруднен.
Высокий порог входа и стоимость обслуживания: ценовая политика на покупку резиденций и последующие эксплуатационные платежи соответствуют ультрапремиальному сегменту, что устраивает не всех потенциальных покупателей.
Нерациональные планировочные решения: несмотря на большие пространства, функциональность помещений для такой внушительной площади остается невысокой. Значительная часть досуговых помещений и зон отдыха расположена на подвальном этаже.
Соседство со стройкой: наличие незастроенного участка, а также непосредственное соседство со строящимся поселком «Оазис».
- Декоративное освещение
- Клумбы
- Прогулочная зона
