2-этажный коттедж 505 м² с отделкой

Абсолютно новый дом 405 кв.м на участке 15,6 соток в 13 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.

Дом готов к проживанию, в нем никто не жил, ремонт окончили в октябре 2024 года. Все помещения выполнены в едином стиле. Каждый элемент интерьера проработан профессиональными дизайнерами и декораторами, что гарантирует безупречность и уют.

В основном доме: 4 спальни, просторная гостиная с камином, облицованным мрамором и выходом на террасу, мастер-спальня со вторым светом с высотой потолков 5,5 м, кухня, столовая, кабинет, 3 санузла, постирочная, гардеробные, чемоданная комната.

Панорамные окна из натурального дуба с двухкамерными мультифункциональными стеклопакетами открывают приятный вид на лес и обеспечивают естественное освещение. Окна гостиной и главной спальни выходят на восток.

Высота потолка: 1 и 2 уровней 3,4 м, главная спальня 5,5 м, мансарда 2.9 м.

Помимо основного дома на участке расположены гостевой дом (44,6 кв.м), банный комплекс (55,2 кв.м) с бассейном и выходом в лес и 4 парковочных места, 2 из которых под навесом.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж: гостиная (48,3), столовая (23,5), кухня (11,5), спальня (13,7), прихожая (11,9), холл (13,5), постирочная (6,1), котельная (7,6), с/у (7,3).

2 этаж: мастер-спальня (31,3) с гардеробной (4,9) и ванной комнатой (9,7), спальня (20,8), детская (18,8), кабинет (36), холл (13,2), ванная комната (7,6).

Мансарда: мансардное помещение (48,9), помещение свободного назначения (8,9), холл (3,8), чемоданная.

КОНСТРУКТИВ
Монолит по технологии несъёмной опалубки Durisol, железобетонные межуровневые перекрытия.

Толщина внешних стен 30 см.

Полностью выполнено утепление внешнего фасада и крыши. По всему периметру дома установлены качественные дубовые панорамные окна с энергосберегающим антивандальным стеклом триплекс, максимально используется дневной свет.

МАТЕРИАЛЫ
Отделочные материалы премиального класса: сантехника Toto, и техника Korting, смесители Nicolazzi, Omoikiri, натуральный мрамор, мебель от ведущих брендов, кондиционеры — всё для комфорта.

Для бассейна закуплено немецкое оборудование от Markopool с бесшумным насосом и противотоком.

Все разрешительная документация и тех. условия получены.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Центральные канализация и водоснабжение.
Электричество - 30 кВт.
Магистральный газ - котел Viessmann мощностью 60 кВт.

УЧАСТОК
Лесной участок 15,6 соток с вековыми деревьями. Прилесной - собственный выход в Опалиховский лесопарк. Оборудован дренажной и поливочной системой, подсветкой Garden Lights. Ухоженный газон от Roll Green. Ландшафтный дизайн. Мощеные дорожки.

ЛОКАЦИЯ
Микрорайон Опалиха расположен в черте города, что даёт доступ к школам, детсадам, ТЦ, кафе и ресторанам.

В 5-20 минутах на машине фитнес-клубы X Fit, Face to Face Fitness, Nergo, World Gym, школа тенниса, гольф-клуб “Москоу Кантри Клаб”.

Продуктовые магазины: Вкусвилл, Азбука Вкуса, фермерские лавки, кафе Кофемания, Fish Point.

Рядом расположено озеро с баскетбольной и волейбольной площадками, зонами отдыха, детскими площадками.

В 17 минутах на машине - новая муниципальная школа “Полет” с углубленным изучением точных наук, робототехники и английского языка, в 10 минутах - студия-школа Аллы Духовой “Todes”.

В 20 минутах пешком станция метро D2 Опалиха, в 2 минутах от дома - остановка общественного транспорта.

В 3-ем квартале 2025 года будет открыт путепровод для быстрого выезда на Новорижское шоссе.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости