4-КОМН. КВАРТИРА БЕЗ ОТДЕЛКИ 300 М² НА 24 ЭТАЖЕ

Продается УНИКАЛЬНАЯ видовая четырехкомнатная квартира с просторной террасой в ЖК Spires/
Общая площадью - 300 м² (152,8 м² площадь квартира и 147,2 м² площадь террасы).
В квартире большое количество окон, панорамное остекление, виды на 3 стороны света, высокие потолки.
Предусмотрен готовый дизайн-проект квартиры.
Резиденции SPIRES – это 543 квартиры и 678 машиномест + кладовые.

Планировочное решение: кухня-гостиная, 2 спальни с санузлами, третья спальня, кабинет, ванная комната, постирочная, 2 гардеробные. Выход на большую открытую террасу с видами на природный заказник "Долина реки Сетунь" и на город на 3 стороны (запад, север и восток).

Терраса общей площадью 147,2 м2 с выполненным современным ремонтом, включает в себя 4 зоны:
1 зона - застекленная, утепленная, для всех времен года, стекла и крыша сдвигаются. В случае похолодания можно использовать зип систему (шторы влаго- и ветро- непроницаемые) с запасом по прочности для снеговой нагрузки и штормового ветра. Штора опускается, изнутри пропускает свет, снаружи плотная, не просвечивается. Выполнены выводы под холодную, горячую воду и канализацию. Предусмотрен обогрев ливневки. Заведен звуковой кабель для подключения колонок;
2 зона - чилл-зона, посажена ниже, для создания большей защиты от ветра. Предполагается большой диван, 2 кресла и камин. Установлены электрические теплые полы.
3 зона - находится возле выхода из гостиной, предполагается стол и барная стойка;
4 зона - находится справа, при выходе из гостиной, зона релакса с шезлонгами и диванчиками.
На верхней перголе справа, размещена снегоплавка со сливом.

Над двумя выходами на террасу размещены маркизы (3,5 метров вылет).
Все управляется через телефон с использованием "Умного дома".
Вся мебель (Испания) уже подобрана одной компанией и есть высокая персональная скидка на нее.

В ЖК Spires (Спайрс) - закрытая приватная территория, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, видео-наблюдение по периметру, санузел и колясочная, лапомойка для собак, скоростные лифты с приоритетным доступом, фильтры очистки и минерализации воды, системы вентиляции, очистки и подогрева воздуха, система бесшумной канализации Ostendorf.

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности муниципальные и частные детские сады, школы, больница, поликлиника, сетевые супермаркеты, кафе, торговый центр, РЭУ имени Плеханова, на автобусе №325 можно доехать до МГУ им. М.В. Ломоносова.

ЖК «Городские резиденции SPIRES» расположен на границе с природным заказником «Долины реки Сетунь», в экологически благоприятном и престижном районе на западе Москвы. Удобный выезд на Кутузовский проспект и Минскую улицу, а также Аминьевское, Можайское и Рублевское шоссе обеспечивает хорошую транспортную доступность. 10 минут на автомобиле до МКАД или ТТК, расстояние до Садового кольца – 8,5 км. Рядом с комплексом останавливаются автобусы и маршрутные такси до метро «Славянский бульвар», «Мичуринский проспект», «Юго-западная», «Ломоносовский проспект» и других станций.

Городские резиденции SPIRES – премиальный жилой комплекс из 3 корпусов высотой от 18 до 26 этажей на земельном участке 2,7 га. Здания выполнены в стиле ар-деко и напоминают небоскребы Манхэттена 30-х годов. Фасады украшает витражное остекление и декоративные элементы: карнизы, пилястры, фризы, каннелюры. Этажность меняется ступенчато, образуя открытые террасы на верхних этажах.