Современное домовладение общей площадью 986,9 кв.м на живописном зеленом участке 32 сотки в 23 км от МКАД по Ильинскому шоссе в охраняемом КП “Европа-1”. Сам поселок утопает в зелени и находится в окружении огромного хвойного лесного массива со статусом “особо охраняемая территория” площадью 744 Га.
Архитектурный ансамбль включает в себя несколько строений: основной дом (754 кв.м), гостевой дом (194,4 кв.м) и дом для отдыха (38,5).
В основном доме: 4 спальни с ванными комнатами и гардеробными, просторная гостиная с эркерной зоной и дровяным камином, столовая с панорамным остеклением и отдельная кухня. Дом предлагается под чистовую отделку.
В правом крыле дома расположен полностью готовый спа-комплекс с 12-метровым бассейном, сауной, винным погребом и комнатой отдыха с настоящей русской печью. В бассейне установлено раздвижное остекление в пол.
В гостевом доме: блок для гостей с двумя спальнями и кухней-гостиной на втором этаже, теплый гараж на 2 м/м, котельная и изолированный блок для персонала со своим входом с улицы. Этот дом полностью готов к проживанию.
Дом для отдыха оборудован модульным барбекю-комплексом, установлена параллельно-сдвижная система остекления с выходом к декоративному водоему.
На участке: детская площадка, собственные теплицы с огородом, дополнительная парковка на 3 м/м с зарядной станцией для электромобилей.
ПЛАНИРОВКИ
Основной дом
1 этаж:
Прихожая (6,7), холл (46,8), гостиная (49,6), столовая с выходом в сад (27,4), кухня (18,4), кабинет (18,5), гостевой с/у (2,2), спа-зона с комнатой отдыха (45,9), сауной (8,3), бассейном (119,4), душевой (2,9) и с/у (2,8), прихожая (11,5).
2 этаж:
Мастер спальня (22,5) с ванной комнатой (15,7) и гардеробной.
Детская № 1 (19,9) с ванной комнатой (5,5).
Детская № 2 (19,3) с ванной комнатой (6,1).
Детская № 3 (16,5) с ванной комнатой (5,9).
Цокольный этаж:
Коридоры (6 + 6,3), спортивный зал (49,1), винный погреб (23,6), комнаты свободного назначения (19,9 + 18,5 + 19,7), с/у (2,9)
Техническое помещение для обслуживания бассейна (57,9), техническое помещение (65,4), котельная (8,0).
Гостевой дом
1 этаж: Квартира для персонала с отдельным входом: прихожая (4,3), 2 комнаты (15,4 + 8,2), с/у (4,5). Прочие помещения: прихожая (10,5), гараж на 2 м/м (42,6), с/у (6).
2 этаж: Гостевой блок: кухня-гостиная (28,6), 2 спальни (по 20,9), коридор (11,1).
Дом для отдыха
Зона барбекю (35,6), с/у (2,9).
О ДОМЕ
Конструктив выполнен из кирпича на монолитном фундаменте с качественной гидроизоляцией, фасад облицован керамическим декоративным камнем.
Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, полностью разведена электрика, произведен монтаж теплого водяного пола и отопления, оборудована бойлерная. В ванных комнатах смонтированы закладные системы Geberit для установки сантехники.
УЧАСТОК
Роскошный ландшафтный участок 32 сотки в окружении реликтовых сосен. Участок абсолютно приватный, полная тишина и пение птиц.
Уложен газон, высажено около 150 хвойных крупномеров: редкие виды сосен, голубые ели, пихты, туи, можжевельники и декоративные кустарники. Цветущий оазис на участке создает великолепный розарий с разными сортами роз, метельчатые гортензии и рододендроны. Для выращивания овощей и зелени, установлены отапливаемые и оборудованные автополивом теплицы.
Рядом раскинулся яблоневый сад, где высажено более 15 яблоневых деревьев. Установлено декоративное парковое освещение участка и въездной зоны.
Сделан дренаж и проведены системы автополива. Мощение дорожек выполнено брусчаткой. На въезде организована дополнительная парковка на 3 автомобиля, оснащенная зарядной станцией для электромобилей. На участке сделан дренаж и проведены системы автополива.
По периметру установлены камеры видеонаблюдения и охранная сигнализация. Обустроен капитальный забор в единой концепции поселка. Все соседи построены и живут круглогодично.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Электричество 30 кВт
Магистральный газ
Центральное водоснабжение
Центральная канализация
Оптоволоконный интернет
ПОСЕЛОК
Коттеджный поселок “Европа-1” расположен всего в 23 км от МКАД и имеет удобную транспортную доступность с Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. Заезд в поселок осуществляется через два строго охраняемых контрольно-пропускных въезда. Круглосуточно ведется видеонаблюдение и круглосуточное патрулирование территории.
Поселок примыкает к уникальному природному резервату “Масловская лесная дача” - особо охраняемой территории хвойного лесного массива площадью 744 Га. Рядом протекает Москва река с живописными прогулочными тропинками и пляжем в селе Уборы.
На территории расположены красивые прогулочные аллеи, несколько зон отдыха, спортивные и игровые площадки.
Для удобства маленьких жителей функционирует частный детский сад “Эллиот” с досуговыми и обучающими программами для детей от 3 до 10 лет. Каждые выходные в студийном пространстве профессиональный педагог проводит уроки живописи для детей и взрослых. Зимой заливается ледовый каток.
КП “Европа-1” входит в семейство поселков “Европа”, объединенных общей концепцией. Жителями поселков Европа проводятся совместные праздники и спортивные мероприятия. Управление осуществляется собственной эксплуатационной службой.
В пешей доступности от поселка расположена Международная Английская Школа, ветеринарная клиника Country Vet Clinic, магазины “Магнит” и “Перекресток”, кондитерская “СластиКа”, рестораны “Панорама” и Pizza & Grill, художественная галерея Гридчинхолл, гончарная мастерская Art by Fire, Ильинские бани.
В пределах 10-20 минут на авто расположены Одинцовская областная больница, частная Ломоносовская школа, Петрово-Дальневская и Успенская общеобразовательные школы.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
