Продается отличная 2-х комнатная квартира без отделки в элитном комплексе клубных домов Премиум класса «Садовые кварталы», расположенном в ЦАО г. Москвы, в центре самого престижного района столицы-Хамовники, в 3-х км от Кремля. До ст. метро "Фрунзенская" всего 5 минут пешком.
Квартира находится на 9-м этаже 13-этажного дома, построенного в 2022 году. Корпус 2.10, секция 1 (на плане комплекса выделен бордовым цветом). Дом монолитно-кирпичный, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Преимуществом ЖК является мало-этажность зданий.
Площадь квартиры (в кв. м) общая-99,7, жилая-49,2, кухни-21,3. Высота потолков-3.18 м. Функциональная планировка включает две комнаты, кухню, просторную лоджию и два санузла. Панорамные окна выходят на две стороны света-на улицу и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно.
Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать план и интерьер по своему вкусу.
Для удобства жителей в подъезде имеются пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод и пандус.
Подземная парковка позволяет иметь свободное место для вашего автомобиля.
Входные группы напоминают лобби хорошей гостиницы: натуральные материалы, высокий потолок, стойки ресепшн и зоны с мягкими диванами.
Комплекс построен в излучине Москва-реки, рядом расположены крупные зеленые массивы, такие как Парк им. Горького и Воробьевы горы. В пешей доступности Парк Трубецких.
Легко и быстро добраться до основных транспортных артерий города: Фрунзенской набережной, Комсомольского проспекта, Третьего транспортного и Садового кольца.
Центральная зона комплекса с искусственным прудом в 4000 кв. м является местом притяжения жителей. Здесь располагается двухуровневый общественный центр с прогулочными бульварами и магазинами – на верхнем ярусе, ресторанами и кафе – на нижнем ярусе, с выходом к воде.
Специально для комплекса «Садовые кварталы» разработана многоступенчатая система безопасности с контролем доступа на территорию.
На территории комплекса имеются:
Школа с бассейном, с видом на парк и пруд;
Детские сады, спортивные и детские площадки – в каждом квартале;
Двухуровневая торгово-развлекательная галерея вокруг пруда;
Гарантированные машиноместа – частные и гостевые.
Благоустроенный парк (занимает 6 из 11 гектаров территории комплекса) с различными видами растений, которые подобраны таким образом, что дворы выглядят цветущими в любое время года. Проектом предусмотрена посадка 600 деревьев;
действует частный детский сад и два центра развития;
внутри квартала открыт 2-х этажный World Class с бассейном общей площадью 3200 кв.м;
Дентал Фентези.
Запланировано строительство общеобразовательной школы на 550 учащихся с бассейном и спортивными залами/площадками.
Проектом предусмотрено 7 автономных подземных паркингов, связанных между собой. На каждую квартиру комплекса выделено по 2 машино-места. Паркинг оснащён лифтами для комфортного доступа на этажи и в лобби.
Подъездные пути к коммерческим объектам инфраструктуры и зоны разгрузки также расположены на подземном уровне, но не пересекаются с паркингом жилых домов.
Для удобства жителей все коммерческие помещения комплекса размещаются за пределами внутренней территории кварталов и имеют собственные входы со стороны улиц.
Для семей особенно ценна близость престижных школ: гимназии 171, лингвистической гимназии 1529 и школы 57.
Рядом культурные точки притяжения — Третьяковская галерея на Крымском Валу, Нескучный сад и спорткомплекс "Лужники".
Квартира продается по договору купли-продажи. Обременений нет, все документы готовы к сделке. Собственник один. Ипотека возможна.
Арт. 140204791
