284 кв.м. на 29-м этаже - единственный панорамный апартамент в Раменках под любые задачи: жильё, офис, аренда или всё вместе.
Объект:
· Площадь: 284 м², этаж 29 (последний)- эксклюзивный вид и полная приватность.
· Потолки: 3 м.
· Состояние: черновая отделка- идеальная база под индивидуальный дизайн-проект без лишних затрат на демонтаж.
· Планировка: свободная (периметр + колонны) - можно создать любое зонирование.
· Главное УТП: возможность разделить на 3 самостоятельных блока с отдельными входами. Примеры: основная резиденция (130 м) + гостевой блок (84 м) + кабинет/студия (70м). 3 полноценные студии для сдачи в аренду- доходность от 250 000 ₽/мес.
Виды:
· Панорама на МГУ, Храм Христа Спасителя, Москва-Сити, сталинские высотки — смена света от восходов до закатов.
· В праздничные дни - салюты прямо из окон (вид без застроек и помех).
Дом и сервис:
· 375 апартаментов, 339 машиномест в подземном паркинге места в достатке, стоимость ниже рынка.
· Лифты Шиндлер: 8 пассажирских + 1 грузовой, без очередей даже в часы пик.
· Лобби, ресепшен, круглосуточная охрана.
· Супермаркет Мираторг с прямым входом из холла - кофе, свежая выпечка и продукты без выхода на улицу.
Экономика и инвестиционный потенциал:
· Коммунальные платежи: 150 руб.кв.м
· Подходит как для личного проживания, так и для сдачи.
· Почему сейчас: за последние 2 года цены в Раменках выросли на 20%. Ввод соседних элитных комплексов подтянет планку до 800–900 тыс. рублей за квадратный метр уже через 2-3 года. Фиксируйте цену до нового витка.
Локация:
· Метро пешком: Ломоносовский пр. (10 мин), Минская (18 мин), МЦД-4 (19 мин).
· До центра на авто 15 мин., удобные выезды на Ленинский, Мичуринский, Кутузовский проспекты и набережную Москвы-реки.
· Рядом: парк реки Сетунь, Мосфильмовский пруд, Ботанический сад МГУ, набережная- зелень и прогулки в шаговой доступности.
· Инфраструктура: рестораны, кафе, фитнес-клубы, бассейны, теннис, кинотеатр - всё в радиусе 5-10 минут.
Документы:
Договор купли-продажи, 1 взрослый собственник, владение более 5 лет, свободная продажа.
Показ в удобное время без выходных. Быстрый выход на сделку.
Объект универсален: подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду компаниям под жильё сотрудников или офис. Звоните!
Чейз Р.Е.С.- участник ассоциации АРЕА.
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА Номер в базе: J64074
