Новый современный дом 1195 кв.м “под тапочки” на участке 24,1 сотки в клубном элитном поселке «Усадьба Бергов» в 23 км от МКАД на Киевском шоссе. Скоростной доступ по платной М-1 трассе “Северный обход Одинцова” и проспекту Багратиона от Москва-Сити.
В доме: 5 спален (из них 1 - на первом этаже) + кабинет, 8 с/у, мастер-блок на отдельном этаже площадью 120 кв.м, техническая кухня, спа-комплекс с бассейном 12,5 м, сауна (печь на газу) и хаммам, блок для персонала, гараж на 2 м/м с зарядкой для электромобиля.
Уникальная фишка дома - барбекю-терраса со второй столовой-гостиной и камином. Она всесезонная за счет использования гильотинного остекления с автоматическим управлением. Оборудована кухней с профессиональным оборудованием для приготовления блюд на открытом огне, тандыром и казаном на газу, мангалом с вертелом и решеткой для гриля.
Особенности дома: высокие потолки 4,4 м в гостиной и столовой, панорамное остекление (большие оконные проемы, включая угловые окна и раздвижные конструкции), плоская крыша, стильный интерьер, много арта и искусства в доме, 3 независимые приточно-вытяжные вентиляции, теплые подоконники, встроенный пылесос.
Главная точка притяжения поселка - благоустроенная набережная реки Десна протяженностью почти 600 метров. Дом расположен в центре поселка, на возвышенности. Прекрасные виды из окон в сторону реки даже с первого этажа.
Территория Новой Москвы, столичная прописка.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж
Кухня-гостиная-столовая (123,7) с выходом на крытую террасу (140), техническая кухня (4), спальня (22) с ванной комнатой (4,5), кабинет (22) с ванной комнатой (4,5).
Прочие помещения: гардеробная (10,6), прихожая (26), постирочная (8,8), гараж (47) с кладовыми (6,4+7,3), котельная (11), гостевой с/у (2,5).
Спа-зона: бассейн (117), хаммам (10,8), сауна (9,1), с/у (5,6).
Блок персонала: квартира персонала (19,1), с/у (3,2).
2 этаж
Спальня №1 (27,5) с гардеробной (6,7) и ванной комнатой (4)
Спальня №2 (26,5) с гардеробной (5,2) и ванной комнатой (5,6)
Спальня №3 (23) с выходом на террасу, гардеробной (9,6) и ванной комнатой (5,5)
3 этаж
Мастер-спальня (81) с выходом на террасу, 2 гардеробными (13+13) и ванной комнатой (13).
Цоколь
Техническое помещение (74+20,8+12,6)
МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ
Отделка фасада: рижский клинкерный кирпич
Гранит: Via Lactea( Бразилия), Steel Gray (Индия)
В отделке интерьера мрамор разных сортов и рисунков:
- зеленый: Green Veria (Греция)
- темно-розовый: Majestic Rose (Италия)
- черный с золотыми прожилками: New Portoro (Китай)
- темно-коричневый: Emperador Dark (Испания)
- бежевый: Daino Reale (Испания)
- кремово-белый: Calacatta Viola (Италия)
Кухня: Giulia Novars
Кухонная техника: Asko
Вытяжки тех. кухня + остров: Falmec (Италия)
Мебель: Estetica Vision
Тех. освещение: Центрсвет
Стены: итальянский шпон дуба Alpi
Ступени лестницы: массив дуба
Пол: инженерная доска
Деревянные жалюзи: Enzo Premium
Текстиль в доме: Allure of luxury
Сантехника: Salini, Boheme
Двери Union
Стиральная и сушильная машины: Asko
Газовая печь в бане: Klover
Барбекю-зона: Grillvett
Гаражные ворота: Nice
Мойка высокого давления: Kärcher
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Электричество: 25 кВт
Газ: магистральный
Газовый генератор: Generac
Установлены 2 котла Baxi (Италия), 150 кВт каждый
3 независимые приточно-вытяжные вентиляции (дом, бассейн и барбекю зона)
Кондиционеры в доме: Daikin
Встроенный пылесос
Охранно-пожарная система: Paradox
На участке установлено видеонаблюдение.
В поселке: централизованное водоснабжение от ВЗУ, городская канализация, по улицам проложена ливневая канализация.
УЧАСТОК
На участке площадью 24,1 сотка выполнен ландшафтный дизайн, тропинки и подсветка территории. На въезде - откатные автоматические ворота и калитка.
Сделана шикарная костровая зона с котовником вокруг. Диван с радиусными сиденьями и съемными чехлами, открытый очаг для семейных вечеров. В отделке - натуральный гранит Steel Gray.
Участок угловой, имеет всего 2 соседа. Территория полностью огорожена, по периметру с внешней стороны высажена живая изгородь из елей и сосен - вечнозеленых растений. Дом не просматривается с дороги, соседний дом расположен далеко.
Высажены плодовые деревья и кустарники: черешня, яблони и сливы. По периметру участка расположены декоративные растения и хвойники. В центре - газон для игр с детьми, занятий йогой.
В отдельном строении собрана вся техническая часть: автополив, генератор, полки для хранения дров, велосипедов и садового инвентаря.
ПОСЕЛОК
КП «Усадьба Бергов» построен в едином архитектурном стиле по мотивам Ф.Л. Райта. При проектировании и строительстве предусмотрен высокий уровень комфорта и качества жизни: большие участки по 20-50 соток, продуманная посадка домов, широкие освещенные улицы с мягкими обзорными примыканиями и тихими тупиками.
Поселок камерный: на площади 17 га расположено 34 домовладения. Большая часть домов построена, 17 семей проживают постоянно, еще 5 домов - в стадии активной отделки.
На территории поселка расположено 4 объекта культурного наследия (водонапорная башня, две Усадьбы и парк с вековыми деревьями), 6,5 га общественных территорий, многофункциональная спортивная площадка, детский игровой комплекс, домик для йоги, причал, беседка для отдыха и многочисленные зоны отдыха с лавочками, лежаками и даже гамаком.
Пешеходный закольцованный маршрут по территории поселка, большая часть которого пролегает по парковым зонам, составляет 1600 метров.
На благо и в интересах жителей работает профессиональная служба эксплуатации. Для охраны организованы: контрольно-пропускной пункт, система видеонаблюдения, постоянное патрулирование территории.
Усадьба Бергов входит в состав поселения Первомайское. В радиусе четыреста метров расположены детский сад, амбулаторий, общеобразовательная школа и даже спортивная.
В радиусе двух километров - крутая Русская теннисная академия с профессиональными крытыми и открытыми кортами, а также пятизвездочный Империал Парк Отель&SPA с шикарным бассейном, который можно посетить разово или по клубной карте.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
