ШИКАРНЫЙ ДОМ С МОСКОВСКОЙ ПРОПИСКОЙ!!!
45 км от МКАД по Киевскому направлению, район Бекасово, в охраняемом коттеджном поселке «Фаворит», окружённом живописной природой, идеально подходящий для комфортного постоянного проживания и отдыха.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ:
-Газ;
-Свет;
-Централизованная вода и канализация;
-Интернет;
-Асфальтированные дороги и освещение в поселке и на подъездной лесной дороге;
- Школьный автобус до поселка;
- Благоустроенная детская площадка;
- Магазины и социальные объекты в удобной транспортной доступности.
Дом в идеальном состоянии, мебель и техника все в наличии остается новому счастливому владельцу.
При строительстве использовались качественные экологичные материалы!
Зарегистрированных нет, никто не проживает.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
1) Общая площадь дома — 211,5 м2 + терраса 50 м2.
Год постройки - 2019 (ИЖС).
2) Ухоженный участок 9,6 соток, правильной прямоугольной формы с ландшафтным дизайном.
Строения на участке:
Стоянка на 2 машиноместа (34,2 м2) и хозблок (8 м2) под единой крышей из цементно-песчаной черепицы Braas;
Застекленная беседка (22 м2) из блок-хауса, барбекю комплекс (мангал с электрическим вертелом, тандыр, мойка), мягкая мебель, газовый обогреватель.
3) Планировка дома:
-4 просторные комнаты;
-большая кухня;
-кладовка;
-гардеробная;
-2 санузла;
-котельная;
-балкон.
4) Дом из оцилиндрованного бревна (26 см), включая все внутренние перегородки. Кировский зимний лес.
5)Утепленный фундамент - монолитная плита;
6)Крыша: цементно-песчаная черепица Braas; софиты Grand Line металл;-водосточная система - Aquasystem металл.
7)Окна - деревянные 2-х камерные стеклопакеты с раскладкой + мансардные окна FAKRO в крыше.
8) Утепление дома снаружи и внутри - акриловый герметик Ramsauer 160 acryl (Австрия) по технологии «Теплый шов);
9) Покраска стен:снаружи краска Zobel(Германия);-внутри масло Osmo (Германия);
10) Цоколь дома/террасы отделан натуральным камнем.
11) Теплые полы керамогранит на 1 этаже во всех помещениях (кроме спальни, кладовки и котельной).
12) Полы на 2 этаже - ламинат IV класс во всех помещениях (кроме санузла - керамогранит);
13) Потолки в комнатах и санузлах отделаны натяжной тканью Descor (Германия). Нежилые помещения - крашеной вагонкой Экстра.
14) Лестница на 2-й этаж изготовлена из Ясеня;
15) Отопление - стальные радиаторы; теплый пол трубы REHAU. НАПОЛЬНЫЕ КОНВЕКТОРЫ НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ; оборудование дистанционного управления отоплением - ZONT SMART 2.0;
16) Котельная: газовый котел Viessmann; электрокотел Vaillant (как резерв); обвязка котельной медные трубы.
17) Водоснабжение - водоочистка WiseWater; вывод воды из дома для полива, водорозетки по периметру участка + механический полив.
18) Канализация - трубы с повышенной шумоизоляцией;
19) Электричество: многоуровневый свет.
Мощность 16 кВт;
Радиовыключатели/радиореле HiTE PRO с возможностью настройки "Умного дома"; ИБП на 3 кВт (резервный источник питания на случай отключения электричества, в 2025 году установлены новые аккумуляторные батареи повышенной мощности); внешняя подсветка дома в софитах крыши; подсветка на ограждении террасы; освещение дорожек;
20) Кондиционеры Mitsubishi Electronic;
21) Маркиза на открытой части террасы с дистанционным управлением и датчиком ветра;
22) Слаботочное оборудование: телевидение НТВ+ (антенна); беспроводной интернет (антенна Цифриус 3G/4G 20Дб BOX); домофония (IP видеодомофон Hikvision; IP видеопанель Hikvision); грозозащита. камеры Wi-Fi (внешняя и внутренние на территории участка); 23) Калитка Alutech Prestige с функцией голосового ответа и дистанционного открытия с телефона;
24) Автоматические секционные ворота Alutech Prestige с дистанционным управлением;
25) Растения на участке: Сосны (горная, кедровые, обыкновенные), ель колючая Glauca Globosa (голубая); Можжевельник горизонтальный Голден карнет, Туя западная Смарагд, Туя западная Голд, Туя западная Мистер Боулинг Болл, Туя на штамбе, Лиственница Японская Стив Випер, Клены остролистные Globosum, Яблоня роялти, Сирень Мейера, сирень элитная, Кустарники: самшит, сирень, гортензия, жасмин, барбарис Тумберга, спирея березолистная.
Арт. 145999169
