Код объекта в БД Агентства: 208-956, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово).
Меблированный дом в современном стиле с элементами американской загородной неоклассики с эффектной архитектурой. В доме высокие потолки, столовая в зимнем саду, камины в гостиной и мастер-спальне, просторная терраса с видом на лес, пять спален: одна из них на первом этаже, три на втором с балконами. Выполнена впечатляющая дизайнерская отделка в пастельных тонах из премиальных материалов, её дополняют лепной декор ручной работы, многовариантные сценарии подсветки и изысканная мебель. На территории построен кирпичный гараж с навесом и автоматическими воротами с двух сторон: выезд на две парковочные площадки. Большой благоустроенный участок с выходом в лес находится в приватной тихой зоне коттеджного посёлка бизнес-класса.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 446кв.м., пл. участка 34.5 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 2. Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Важные опции: терраса (30 кв.м с выходом из столовой); камин (в гостиной и в мастер-спальне (2 шт.)); машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2; столовая-зимний сад.
Материал стен: кирпич (щелевой). Облицовка стен: плитка ("под кирпич" ручной формовки, цоколь отделан полированным красно-коричневым гранитом, веранда и крыльцо отделаны гранитом с противоскользящей обработкой). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, нестандартные, с арочными сводами и с белой раскладкой, в том числе премиальные панорамные арочные окна Kaleva Deco). Год постройки дома: 2024. Кровля: цементно-песчаная черепица (BRAAS, установлена металлическая водосточная система с подогреваемым кабелем, у дома - сложная многоскатная кровля).
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 5,3 кв.м, холл 27 кв.м, гостиная 41,8 кв.м, столовая-зимний сад 18,2 кв.м с выходом на террасу 30 кв.м, кухня 25,2 кв.м, спальня 16 кв.м, санузел 4,7 кв.м, котельная с постирочной 13,6 кв.м.
2-ой этаж: холл 20 кв.м, мастер-спальня 21,5 кв.м с гардеробной 5,3 кв.м, санузлом 10 кв.м и выходом на балкон, спальня 19 кв.м с выходом на балкон, спальня 19 кв.м с выходом на балкон, кабинет (спальня) 16 кв.м, гардеробная 9,2 кв.м, санузел 8,7 кв.м, лестничный пролёт 7,5 кв.м.
Внутренняя отделка: в доме выполнена дизайнерская отделка в светлых тонах: стены окрашены премиальной краской Little Green (Великобритания) и дополнены гипсовой лепниной от компании «Петергоф» (розетки, карнизы, фриз, молдинги, колонны - ручное изготовление по индивидуальным эскизам), некоторые комнаты оклеены обоями Loymina («Русская классика»). На полу – керамогранит под мрамор, белый с прожилками (ES GARDA BLANCO, Pamesa Cr. LuxIliria Nero), глянцевый чёрный с белыми прожилками (Pamesa Cr. LuxIliria Nero Pul. Rect), светлая мозаика на сетке и тёмная мозаика (Black Majesty, Bianco Carrara), в комнатах - инженерная доска из дуба, плинтусы — Orac Decor (Бельгия). Потолок подшивной из ГКЛ с лепным декором от компании «Петергоф». Установлены крашеные межкомнатные двери МДФ с эмалью MIGGLIORE, подоконники из искусственного камня с имитацией белого мрамора. На второй этаж ведёт лестница из ясеня. Интерьер дополнен многовариантными сценариями светодиодной подсветки, в том числе отдельных элементов декора на потолке, стенах и в нижней зоне. Гостиную укарашает дровяной камин, в мастер-спальне – биокамин. В санузле мастер-спальни – эффектное круглое витражное окно.
Инженерное обеспечение: отопление обеспечивается радиаторами, водяным тёплым полом и внутрипольными конвекторами. Установлены газовый котёл и бойлер на 250 л, для кондиционирования – 8 кондиционеров Toshiba (Япония), смонтирована многоступенчатая очистка воды. Вентиляция комбинированная — принудительная, включая сплит‑систему для обогрева и охлаждения, и естественная. Безопасность обеспечена датчиками Росгвардии, пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения по всей территории и домофоном на первом и втором этажах.
Мебель, оборудование: на кухне размещён гарнитур, изготовленный на заказ, в жемчужно‑серых тонах от производителя премиум‑класса «MaxMalevich» со столешницей из кварцевого агломерата, белой с серыми прожилками. Гарнитур дополняет встроенная техника Kuppersbusch: духовой шкаф, плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, а также отдельно стоящие холодильник и морозильник Liebherr. Установлен функциональный остров: с одной его стороны – полубарный стол (2,2×1 м) на 4 персоны, с другой —винный шкаф Liebherr серии Vinidor и закрытые полки. Рядом стоит буфет в едином стиле с гарнитуром, со стеллажами и стеклянными вставками. В остальных помещениях – премиальная мебель бренда ESTETICA. В санузлах установлены гигиенический душ Cisal Shower и смесители Cisal из коллекции Arcana Toscana (Италия), унитазы Duravit D‑Neo (Германия), а также ванны Salini (Италия) и ABBER (Германия). В мастер‑спальне — инсталляция подвесного унитаза GEBERIT DUOFIX SIGMA (Швейцария), смесители Jacob Delafon.
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: на участке отлиты бетонные дорожки и отмостка, по периметру дома и гаража выполнен дренаж. \nСтатус земли: ИЖС. Вдоль забора с левой стороны высажены 60 голубых можжевельников высотой 1,5 м, а в лесной благоустроенной зоне – вековые ели, сосны и другие лиственные деревья.
Доп. строения: Одноэтажный гараж 83 кв.м для двух автомобилей, с навесом на двух автомобилей 6×5 м, построенный из кирпича в стиле дома. Фасад отделан плиткой ручной формовки «под кирпич». Кровля - песчано-цементная черепица Braas. В гараже с двух сторон установлены автоматические ворота шириной 4,95 м, есть выезд из гаража на дополнительную парковочную площадку.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (40 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ на поселок, а также индивидуальная скважина 25 м для питьевой воды),
канализация - централизованная,
охрана - есть (датчики Росгвардии, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения по всей территории).
Инфраструктура: На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Рядом с въездом в поселок расположена остановка общественного транспорта до Киевского шоссе или станции Рассудово, откуда можно доехать до Москвы, до Киевского вокзала.
Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское.
