Код объекта в БД Агентства: 208-948, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово).
Меблированный дом в духе современной классики с привлекательным стильным обликом. В доме панорамные окна, комфортная планировка с гардеробными при спальнях, гостиная с эффектным трёхсторонним камином. На первом этаже расположена спа-зона с бассейном, сауной и хамамом, а также просторная терраса. Дом стоит на живописном участке с ландшафтным дизайном, ровным газоном, соснами, ивами, плодовыми деревьями и кустарниками. На участке есть навес для трёх автомобилей и собственная скважина. Участок находится в строго охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса, окружённом лесом, с центральными коммуникациями. Рядом остановка общественного транспорта и инфраструктура Новой Москвы.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 312кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 2. Спален: 4. С/узлов: 2. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 6.
Важные опции: бассейн (в доме, скиммерный, размер 2,3×4,7 м, глубина 1,5 м, римский вход, есть форсунки для подводного массажа, автоматическая система обслуживания, чаша из композитного материала); сауна (электрическая, печь HARVIA, стены отделаны липой, полки - абашем, дверь из термостойкого тонированного стекла); терраса (задняя терраса 16,8 кв.м, 6,3×3 м); камин (расположен между столовой и гостиной, трёхсторонний, дровяной, топка гильотинного типа, ЭкоКамин DELTA 700D); машиномест крытых: 3; хамам: отделан мозаикой и керамогранитом, внутрь заведена вода, дверь из термостойкого тонированного стекла.
Облицовка стен: штукатурка ("короед", с объёмным декором). Окна: стеклопакеты ПВХ (VEKA, двухкамерные, ламинированные с двух сторон в графитовый цвет с фактурой дуба, тонированные (тонировка в спа-зоне темнее), панорамные, от пола (в спа-зоне - 5,7×3 м, в лестничном холле - 2,15×6,6 м). Год постройки дома: 2023. Кровля: мягкая (установлена металлическая водосточная система).
1-ый этаж: крыльцо 6,7 кв.м, прихожая 14 кв.м, гостиная 24 кв.м с выходом на террасу 16,8 кв.м, столовая 23 кв.м, кухня 11,5 кв.м (совмещена со столовой), коридор 5,5 кв.м, кабинет (спальня) 13,9 кв.м, санузел 4,8 кв.м, постирочная 8,5 кв.м, кладовая 7 кв.м с отдельным входом, котельная 11 кв.м;
спа-зона: зона бассейна 30 кв.м, сауна 3,5 кв.м, хамам 3,4 кв.м, душевая 1,4 кв.м.
2-ой этаж: холл 11 кв.м, мастер-спальня 19 кв.м с гардеробной 9 кв.м, санузлом 6,8 в.м и выходом на лоджию 2,5 кв.м, спальня 18,6 кв.м с гардеробной 4,6 кв.м, спальня 14 кв.м с гардеробной 6 кв.м, санузел с ванной и душем 9,8 кв.м.
Внутренняя отделка: в доме выполнена современная отделка из качественных материалов. Стены покрашены премиальной краской Mons Eggshell от российского бренда Lanors — это стильная и экологичная альтернатива известным импортным маркам. Акриловая шелковистая краска серого оттенка на водной основе создаёт деликатный блеск и смотрится благородно. Пол выложен керамогранитом, потолки — натяжные, со встроенными светильниками. Межкомнатные двери из МДФ выполнены в серо‑коричневой гамме, входная дверь — алюминиевая, с терморазрывом. На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе с монокосоуром, её ступени — из дуба.
Инженерное обеспечение: отопление через радиаторы и тёплый водяной пол — он проложен по всему первому этажу и на втором этаже в санузлах. Установлены газовый котёл Protherm мощностью 39 кВт, бойлер AQUASTIC на 300 л, многоступенчатая система очистки воды FRESH AQUA. В санузлах — принудительная вентиляция, в зоне бассейна — осушитель воздуха NeoClima.
Мебель, оборудование: на кухне — гарнитур от российской фабрики Ziti Cucine из Владимира, премиальный сегмент и альтернатива дорогим итальянским производителям. Фасады — с фрезеровкой, рамками и каннелюрами, столешница из ДСП в оттенке выбеленного дуба, над мойкой расположено большое окно. В гарнитур встроена техника: газовая плита Candy, вытяжка Maunfeld, микроволновая печь и холодильник Gorenje, духовой шкаф Hansa, морозильная камера Liebherr и посудомоечная машина ZigmundShtain. Дополняет зону кухни остров размером 1,6×1 м с полубарным столом на три персоны. В столовой установлен обеденный стол на шесть персон, в гостиной — диван Balito длиной 3,95 м с раскладным механизмом. Дополняют интерьер хрустальные люстры. В санузлах: унитазы Cersanit, раковины, душевая, ванна, стиральная машина Wiessgauff.
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный проект. \nСтатус земли: ИЖС. Высажен газон, сосны и две ивы, 19 плодовых деревьев — яблони, сливы, вишня, черешня и груша. Дополняют зелёную композицию кусты чёрной смородины, крыжовника и голубики. Обустроены четыре грядки. Дорожки выложены брусчаткой, обработанной гидрофобизатором. Вокруг дома проложена дренажная система: три колодца обеспечивают отвод воды со сбросом в центральную канализацию.
Доп. строения: беседка для барбекю.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (25 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ на поселок, также есть скважина глубиной 77 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть (строгая охрана коттеджного посёлка).
Инфраструктура: На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Рядом с въездом в поселок расположена остановка общественного транспорта до Киевского шоссе или станции Рассудово, откуда можно доехать до Москвы, до Киевского вокзала.
Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское.
