Шикарный загородный комплекс, созданный с особым трепетным подходом к деталям, материалам и исполнителям. Редкий пример действительно премиального дома в сегменте объектов для сезонного проживания. Выполнена дизайнерская отделка и меблировка дорогими материалами и брендами до состояния «под тапочки».
Почувствовать кайф локации и дома можно только на месте.
Приезжайте всей семьей!
ОСОБЕННОСТИ
- Тупиковый приватный участок, примыкающий к лесному массиву.
- На территории находятся 2 дома, разделенных зелеными насаждениями. Каждый - полностью автономен. Вариант для нескольких поколений, большой или гостеприимной семьи.
- Особое внимание к видовым характеристикам: буквально из каждого окна открывается вид на живописный пейзаж, чтобы в любое время года можно было наслаждаться сменой красок природы.
- Шикарная гостиная основного дома (65 кв.м) с высотой потолков более 5 метров и панорамным остеклением! В центре - парящий дровяной камин, огромная диванная группа для всей семьи, проектор 8K от JVC и экран 4 метра. И конечно, выход на закрытую и открытую часть террасы общей площадью 127 кв.м с прекрасным видом на лес.
- Не просто поселок бизнес-класса, а целая экосистема с собственной инфраструктурой. Вы приобретаете не просто частный дом с индивидуальными зонами отдыха, но и доступ к широкой досуговой и спортивной инфраструктуре семейства поселков.
СОСТАВ КОМПЛЕКСА
- Основной дом (234 кв.м) с шикарной террасой (127 кв.м),
- Навес на 4 м/м (60 кв.м),
- Малый дом (64 кв.м) с террасой 14 кв.м,
- Навес на 2 м/м (40 кв.м),
- Беседка с керамическим и газовым грилями, раковиной и зоной готовки (15 кв.м),
- Лаунж-зона с перголой в виде короны и костровищем (18 кв.м),
- Уличный подогреваемый бассейн (диаметр 3,5 м,глубина 1,8 м),
- Всесезонный детский домик на дереве с горкой и зиплайном 12 м,
- Поле с натуральным газоном для мини-футбола,
- Площадка для воркаута с баскетбольным кольцом и столом для настольного тенниса,
- Дом персонала (24 кв.м),
- Теплая кладовая-мастерская (24 кв.м),
- Теплый погреб с постоянной температурой 5–6 °C,
- Два холодных бокса для хранения техники (общая площадь 15 кв.м).
ДЛЯ КОГО
- Отличный вариант для большой семьи - суммарно в домах 7 спален и 5 тематических зон на участке для досуга взрослых и детей.
- Два поколения - на одном участке. Два независимых жилых дома позволяют быть рядом, сохраняя автономность поколений. Это или родители отдельно, или уже взрослые дети.
- Такая конфигурация подойдет для гостеприимной семьи. Все будут чувствовать себя комфортно в своих домах и встречаться для совместного досуга в главной гостиной и на видовой террасе.
УЧАСТОК
Очень красивый и ухоженный прилесной участок площадью 38 соток (по документам - 29). Расположен в тупиковой зоне поселка и имеет свою калитку в лес, который граничит с Приокско-Террасным заповедником.
На участке шикарный газон с пошаговыми дорожками из шлифованного бетона с отсыпкой мраморной галькой, теплица, высокие тёплые премиум-грядки с системой автоматического капельного полива. И конечно, много цветников, декоративных, хвойных и плодовых деревьев. Установлен автополив Hunter
ПЛАНИРОВКА
Основной дом:
Крыльцо (9,8), прихожая (7,7), гостиная-столовая (65), кухня (21,1), терраса (86,6), гостевой с/ у (4,5), холл (18,6), постирочная (2,5), котельная (5.9), кладовая (10,6), навес на 2 м/м (62). Мастер-спальня (12,1), мастер-ванная (5,9). Детская спальня (17,7), ванная детской спальни (4,5). Спальня №1 (16,3), спальня №2 (12), спальня №3 (12).
Малый дом:
Кухня-столовая-гостиная (20,5), 2 спальни (12,6 и 9,1), с/у (4), открытая веранда с уличной мебелью и зонтиком (18,3), прихожая (3,7), холл (3), кладовая (1,7), котельная (3,7), крыльцо (1,8).
КОММУНИКАЦИИ и ИНЖЕНЕРИЯ
Электричество, 95 кВт
Эл. котел Viessmann
Магистральный газ
Газовый котел Baxi
2 резервных дизель-генератора 15 кВт каждый
Центральное водоснабжение + скважина
Отопление Oventrop
Собственные очистные на каждый из объектов (дом основной, малый и персонал)
Приточно-вытяжная система Breezart с увлажнением
Канальное кондиционирование Daikin
Зарядная станция для электромобиля Porsche
Система молниезащиты c заземлением
Система антиобледенения
На домах и по участку - бесшовный Wi-fi
Система усиления мобильной связи
Видеонаблюдение
Охранная сигнализация
Умный дом на базе Wiren Board 7 KNX
Отопление, освещение, музыка, шторы
Также настроено управление с помощью Алисы
Датчики дыма, система автоматического пожаротушения
ОБОРУДОВАНИЕ и БРЕНДЫ
Полы в общих зонах - микроцемент (тактильно приятное и устойчивое к повреждением покрытие)
Столешница и фартук - кварцевый камень
Подвесной камин - Focus (Франция)
Двери – Union
Фурнитура - Италия
Весь свет в доме и ландшафте - Центрсвет
Розетки, выключатели - Bticino
Сантехника NK Porcelanosa,Villeroy & Boch, Noken
Тёплые стены Devi
Кухонная техника и стиральные машины Asko
Морозильная камера Liebherr
Паровая система Bork
Мебель Highland Furniture, Bino Home, Natuzzi
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
Оба дома построены из кирпича на монолитных фундаментах
Фасады - доломит, термоясень, каменный шпон
Подоконники, площадка для авто, ступени (с подогревом) - гранит
Крыши фальцевые
Подшивки кровель - термоберёза
Двери и окна Schuco
GREEN FOREST CLUB
Непосредственно на территории: магазины, ресторан авторской кухни, детский клуб, спа с бассейном, парк с фонтаном, фитнес-центр, русская баня, детские и спортивные площадки, а также три теннисных корта, 2 сквош-корта, 3 падел-корта. Зона отдыха: озеро с беседками, мангалами и лежаками, берёзовая роща.
Транспортная доступность: 50 мин. от МКАД по скоростной трассе М4-Дон или Симферопольскому шоссе.
Экологическое благополучие: поселок расположен в окружении векового леса, который примыкает к Приокско-Террасному биосферному заповеднику.
Безопасность: посёлок строго охраняется, имеет свою службу ГБР
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
В 2,5 км - Конноспортивный Туристический Парк Карамат. Расположен на огороженной территории 124 га с постами охраны и круглосуточным видеонаблюдением. На территории - комфортабельная конюшня европейского уровня, просторные зеленые и песчаные левады, скаковой круг, естественные зеленые поля для работы по пересеченной местности и километры лесных трасс для любителей дикой природы.
В 12 км - Green Club Дубечино / КСК Green Horse. Уникальный банный комплекс из срубов, возведенных из сухостойной карельской сосны кело. Спа-комплекс включает в себя бассейн с гидромассажем и противотоком, хаммам, сауну, соляную комнату и процедурные кабинеты. Сказочный ресторан "Лукоморье", детский клуб «Грин Кидс», большой водоём с атмосферным пляжем с белым песком, верховая езда и конные прогулки, теннисные корты и спортплощадки.
Городская инфраструктура Серпухова и Чехова - в 30 км.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
