Код объекта в БД Агентства: 397-908, Калужское шоссе, 16 км от МКАД, Академический к/п (Ватутинки).
Уютный дом с высокими потолками в уникальной локации!
В тихом месте в окружении творческой интеллигенции безупречный меблированный деревянный дом 467 кв.м включая террасы около 80 кв.м на благоустроенном участке 15 соток в обжитом охраняемом стародачном поселке "Академический". Сруб из лафета карельской сосны, отшлифованный вручную - светлый дом с панорамным остеклением с высокими потолками. В доме продуманная планировка: 4 спальни, одна из которых на первом этаже, просторные ванные комнаты с тёплыми полами, светлая гостиная с камином и выходом на участок, бильярдная. Все помещения с панорамным остеклением, что придаёт дому легкость и естественность освещения. Дом полностью технически оснащен, использованы качественные материалы. В наполнении интерьера использованы как современные, так и антикварные предметы. Рядом с поселком уникальная 100-летняя липовая аллея. Поселок расположен в непосредственной близости к городской инфраструктуре - в 5 минутах пешком Russian Desing District - жилой комплекс и культурно-спортивный образовательный кластер.Из самого поселка также есть собственный выход в лес и к реке Десна. В непосредственной близости: школы, гимназии, детские сады, магазины, поликлиники, салоны красоты, химчистки, OZON, WB, автобусные остановки.В 2029 году запустят 2 ближайшие станции метро: "Ватутинки" и "Троицк".
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 467кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 2. Спален: 4. мебель известных европейских марок, а также антикварная. С/узлов: 3. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 7.
Важные опции: терраса (открытая 78 кв.м); камин (Дровяной Contura (Швеция).); машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1.
Окна: стеклопакеты деревянные (панорамные 2-х камерные из сосны). Год постройки дома: 2012. Кровля: мягкая (По периметру кровли установлена система антимолния. Металлические водосточные трубы.).
1-ый этаж: прихожая 8,7 кв.м, гардеробная 7 кв.м, холл 17,6 кв.м, лестничный холл 8,7 кв.м, кухня-столовая 35 кв.м, гостиная с камином 35 кв.м, коридор 11,2 кв.м, гостевая мастер спальня 16 кв.м с санузлом 9 кв.м, игровая комната (бильярдная) 26 кв.м, постирочная 6,6 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, котельная 12 кв.м, гараж на 1м/м 25 кв.м. Терраса по периметру дома 78,2 кв.м.
2-ой этаж: холл 20 кв.м, мастер спальня 26,6 кв.м с ванной комнатой 8,5 кв.м, две детские спальни по 21,5 кв.м, санузел общий 11,7 кв.м, кабинет 11,7 кв.м..
Внутренняя отделка: Стены преимущественно -сруб из лафета, на полу доска толщиной 4 см из лиственницы, в санузлах плитка из мрамора Perlino Blanco (Италия), в прихожей и гардеробной керамогранит (Италия)..
Инженерное обеспечение: установлен газовый котел Viessmann Vitogas 100 на 60 кВт (Германия), бойлер ACV Smart (Бельгия). Радиаторы по дому Arbonia, а также внутрипольные конвекторы везде, где панорамные окна с принудительным обдувом и панелями регулировки температуры в помещениях на стенах MINiB, водяные теплые полы во всех санузлах. Премиальная сантехника в санузлах: ванны Villeroy-Boch (Германия), раковины: Heritage (Англия), туалеты Galassia (Италия), смесители AM PM (Германия). Розетки и выключатели -дизайнерские (фарфор, хром производства Италия). Медная электрическая проводка. Многоступенчатая очистка воды (США), газовая и пожарная сигнализация, охранная сигнализация Гольфстрим. Автоматические въездные ворота, а также автоматические гаражные ворота с подъемным механизмом..
Мебель, оборудование: На кухне гарнитур Arrex (Италия), большой остров 1*1,5м, столешница и фартук -искусственный камень. Вся встроенная техника SMEG (варочная газовая панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина), встроенный холодильник Liebherr. Стол и стулья коллекционные из массива ореха, ручной работы мастера из Венеции. Стол 3,5м*1,2м. В гостиной журнальный стол, буфет-комод, диван – антикварные отреставрированные, дуб, кожаный диван Baxter (Италия), диван из текстиля (Бельгия). Мебель в спальнях производства США. Люстры (хрусталь, латунь) и декор - Бельгия. На окнах премиальный текстиль Restoration Hardware. Дополнительный холодильник Bosсh, стиральная машина, винный шкаф Liebherr.
Декор -коллекция старинной русской утвари (утюги, самовары и т.д).
Тип участка: лесной.
Благоустройство участка: на участке высажены плодовые деревья и декоративные цветущие кустарники, молодые туи вдоль забора. \nСтатус земли: Земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства.
Доп. строения: Есть площадка под барбекю..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (12 кВт),
водопровод - индивид. скважина,
канализация - автономная (станция биоочистки не требующая откачки.),
охрана - есть (шлагбаум).
Инфраструктура: Инфраструктура поселка Ватутинки, в 5 минутах ходьбы Russian Desing District - жилой комплекс и культурно-образовательный кластер
В непосредственной близости: школы, гимназии, детские сады, магазины, поликлиники, салоны красоты, химчистки, OZON, WB, автобусные остановки.
Для семейного активного отдыха: стадионы, хоккейные площадки, спортивный парк. Из самого поселка собственный выход в Ватутинский лесной массив и реке Десна. В 2029 году планируется запуск 2 ближайших станций метро: "Ватутинки" и "Троицк".
