Роскошная вилла 1000 кв.м на участке 65 соток с садом, расположенная в премиальной локации Николо-Урюпино всего в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Дом строился для себя и выполнен с полной отделкой “под ключ”.
В доме: 2 мастер-спальни (одна из них - на 1 этаже) и еще 4 спальни со своими ванными и гардеробными, 2 просторные гостиные, основная кухня и помещение для дополнительной шеф-кухни с удобным доступом в столовую, домашний кинотеатр, бильярдная, детский блок, комната няни, сезонные гардеробные, террасы, постирочная и технические помещения.
В спа-комплексе: просторный гостиный зал с потолками 5 м, барбекю-камин в отделке из вулканического туфа, кухня, бассейн, хамам, душевые и зоны отдыха - идеальное пространство для релакса и приема гостей.
Особенности: современная архитектура с плоской кровлей, панорамное остекление, парящие террасы и балконы по периметру, фасады из белого персидского мрамора, архитектурная подсветка фасадов, премиальные материалы отделки, сочетание матового и глянцевого мрамора в интерьере, открытые планировки, мебель и свет от итальянских и немецких брендов, высокие потолки от 3,4 до 5 метров, террасы с подогревом.
ПЛАНИРОВКА
Основной дом:
1 этаж:
Холл (60,9), гостиная (86), столовая (30,1), кухня (26,6), террасы (78 + 35,4), гостевой с/у (8,4), коридор (8,4), лестничный холл (12,7).
Мастер-спальня (36) с ванной (9,5) и двумя гардеробными (11,4 + 10,6).
2 этаж:
Гостиная (33) с выходом на террасу (24,7).
Мастер-спальня №1 (43,7) с ванной (5,6) и гардеробной (9,6) и выходом на балкон (18,4).
Мастер-спальня №2 (34,1) с ванной (4,8) и гардеробной (6,9).
Детская №1 (19,7), детская №2 (17,6). Обе с выходом на террасу (102), игровая/комната няни (13,7) с выходом на террасу (44,6), с/у (7,4).
Холл (14,3), лестница (18,6), коридор (9,4).
Цокольный этаж:
Хобби-комната (63), кинотеатр (66), бильярдная (47,4), 2 с/у.
Зоны хранения (60,3 + (33,2), постирочная (37,3), кладовая (10), технические помещения.
SPA-комплекс:
1 этаж:
Каминный зал (86,3), кухня (8,6), бассейн (105,8), хаммам (10,9), с/у (4,2), душевая (4,7), раздевалка (8,6).
Цоколь:
Техническое помещение для обслуживания бассейна (201,6), котельная (32,3), электрощитовая (11,8).
МАТЕРИАЛЫ
Конструктив здания - монолит с бесшовным каркасом
Внутренние перегородки - полнотелый кирпич
Фундамент - монолит с качественным утеплением и гидроизоляцией
Перекрытия - железобетонная плита
Плоская кровля - “Техноэласт Пламя Стоп” с гидро- и пароизоляцией
Установлены скрытые водостоки
Облицовка фасада - натуральный матовый мрамор Persian White Pulido
Элитное остекление от немецкой компании Schüco со слайдерным открыванием
Террасы и входные уличные зоны с подогревом, уложены крупноформатным керамогранитом
Предоставляется полный пакет строительных документов - архитектурный проект + рабочая документация, а также видео и фото этапов строительства по запросу.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
Мягкая мебель, люстры и торшеры - итальянская фабрика Baxter
Декоративные встраиваемые светильники - испанская фабрика IGuzzini
Сантехнические приборы - немецкая фабрика Villeroy & Boch
Оснащение кухни - немецкая фабрика Küppersbusch
УЧАСТОК
Участок 65 соток выполнен как великолепный ландшафтный парк с хвойными и лиственными деревьями, пышными кустами метельчатой гортензии, декоративными цветниками и идеальным газоном. Живые изгороди из огромных елей создают полное ощущение приватности. Мощеные дорожки ведут к многочисленным зонам отдыха, расположенным в тени раскидистых крон деревьев и уютным площадкам для уличного барбекю. Вечером система архитектурной подсветки превращает сад в таинственный лабиринт.
Для комфорта будущих владельцев на участке построен отдельный дом с 3-мя благоустроенными квартирами для собственной охраны и обслуживающего персонала. Проведены все инженерные коммуникации: автоматический полив, дренаж, освещение, системы видеонаблюдения нового поколения. Два отдельных въезда и парковка на 8 автомобилей. Периметр участка огорожен забором в едином архитектурном стиле и облицован мрамором.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ 340 кВт
Электричество 150 кВт
Центральное водоснабжение
Центральная канализация
В бойлерной установлены 3 котла Buderus
Системы водоподготовки
Система приточно-вытяжной вентиляции с АСУ
Внутрипольные конвекторы Ascon
Дизайнерские радиаторы Arbonia
О ПОСЕЛКЕ
Николо-Урюпино - престижный поселок с атмосферой дворянской усадьбы, расположенный рядом с лесным массивом Опалиховского лесопарка на берегу реки Липка в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Историческим центром является усадебный комплекс с боярскими палатами Одоевских в окружении липового парка и жемчужина русской храмовой архитектуры в окружении липового парка и жемчужина русской храмовой архитектуры церковь Николая Чудотворца XVI века.
На территории поселка расположен знаменитый Grand Wellness Fitness с роскошной акватермальной зоной с 6-ю бассейнами, торгово-развлекательный центр с магазинами, предприятием бытового обслуживания, аптекой и кафе, спа-комплекс “У Карпачева”, ресторан Swiss Yard, а также Николо-Урюпинская общеобразовательная школа. В пешей доступности расположены Поздняковский ДК, конный клуб “Новый Век”, детский сад “Облака”. Для длительных прогулок в лесопарке проложены благоустроенные тропинки и организованы зоны отдыха.
В 3-х минутах на машине расположен бизнес-центр Riga Land с отелями, медицинскими центрами, ледовым дворцом, ресторанами и магазинами. Рядом работает гастроцентр Bazaar New Riga, в котором гостей ждет знаменитый ресторан “Горыныч” с кухней открытого огня от Бориса Зарькова и Владимира Мухина.
В ближайшее время появится платная трасса, которая соединит Новорижское шоссе и Северный обход Одинцово и позволит в кратчайшее время добираться до центра Москвы.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
