Арт. 129337611
Вашему вниманию представляется премиальный дом «под ключ» площадью 675 м2 на первой линии у леса и пруда на земельном участке в 16 соток в КП «Медвежье озеро», расположенный в 32 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
На прилесном земельном участке расположены: Трехэтажный просторный функциональный дом со «вторым светом»;
Теплый гараж на 2 машины + 2 машиноместа на улице;
2 открытые террасы;
Летний сад;
Банный комплекс с бассейном.
Технология строительства дома: Дом построен по технологии надежного монолитно-кирпичного домостроения (ж/б фундамент, перекрытия + поризованные блоки Porotherm) в 2013 году. Внешняя отделка — декоративная штукатурка «короед», крыша из высококачественной металлочерепицы (Южная Корея) на металлической стропильной системе;
Инженерные системы производства Германии и Италии: 8 отдельных групп насосов (Grundfos), Котел (Baxi), бойлер (Baxi) , трубы (Protherm) и др.
Свет и комфорт в доме «под ключ»: Готовность к проживанию: Дом сдан «под ключ» с полной меблировкой. Ремонт выполнен в 2020–2021 годах, что позволяет сразу наслаждаться жизнью в новом пространстве.
Простор и свет: Продуманная планировка включает 6 спален и 5 санузлов. Центр притяжения дома — гостиная со «вторым светом»: высота потолка в максимальной точке достигает 7,5 метров, а панорамное окно в пол открывает живописный вид на лес;
Отделка и комфорт: Высота потолков на остальных уровнях составляет 3,05 м. На первом этаже и в цоколе реализована система «теплый пол». В общих зонах полы выполнены из износостойкого керамогранита, в жилых комнатах — из уютного ламината;
Зоны отдыха и развлечений: В доме предусмотрено отдельное крыло под баню и бассейн (зона готова под чистовую отделку), а также в цокольном этаже спортивный/досуговый зал.
Открытые пространства: Для любителей загородной жизни — две летние террасы с выходом из дома, а также два балкона: один с видом на живописный поселок, другой — на лес и пруд.
Коммуникации: Электричество: 25 кВт (центральное); Газ: магистральный; Канализация (септик); Водоснабжение (скважина).
Участок: 16 соток прямоугольной формы, соседи с двух сторон, есть ливневая система, расположен на окраине поселка возле леса, пруда, рекреационной зоны на участке высажен газон и дикий виноград, который играет роль "живой изгороди" в летнее время (возможно присоединить до 5 соток).
Юридическая часть: Один собственник (физическое лицо), срок владения более 5 лет. Никто не зарегистрирован. Объект готов юридически к сделке.
Ключевые преимущества: Уникальная локация в поселке. «Первая линия у прудов» и граница с лесом , отсутствие шумных соседей спереди и сзади, а также гарантированная сохранность видовых характеристик;
Архитектурная выразительность и свет. Панорамное остекление и «второй свет» с высотой 7,5 м в гостиной. Такое решение создает ощущение простора, и выгодно отличает объект от других домов;
Выгодное расположение коттеджного поселка. КП «Медвежье озеро» отличный вариант для спокойной загородной семейной жизни.
«Дом создан для большой семьи, где ценят статус, простор и панорамные виды. Идеальное решение для тех, кто ищет активную загородную жизнь в близком Подмосковье».
Планировка:
Цокольный этаж: холл, санузел, постирочная, свободное помещение, котельная с выходом на улицу;
Первый этаж: прихожая, санузел, 2 спальни, гостиная, кухня - столовая, летний сад, бассейн, прихожая, гараж;
Второй этаж: холл, спальня/кабинет с балконом, мастер спальня с балконом и санузлом, 2 спальни с санузлами.
Коттеджный поселок «Медвежье озеро» — это закрытый и полностью сформированный коттеджный поселок для круглогодичного проживания, расположенный в экологически чистом районе в 32 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Поселок отличается высокой степенью заселенности (99%), зрелой инфраструктурой и уникальным ландшафтом с двумя озерами в центре территории.
Поселок площадью 76 га со всех сторон окружен сосновым лесом, что обеспечивает приватность и защиту от ближайших населенных пунктов. В центре поселка, на площади около 2 га, расположены два небольших озера, соединенных между собой. Это создает уникальную рекреационную зону прямо внутри жилого пространства.
«Медвежье озеро» позиционируется как отличный вариант для спокойной загородной семейной жизни. Ключевые преимущества: лес и озера; закрытая территория, защищенная лесом; сложившийся поселок с работающей инфраструктурой и сервисом; баланс уединения и доступности городских благ.
Поселок полностью готов к комфортному проживанию и обеспечен всеми необходимыми сервисами:
- Безопасность : Круглосуточное патрулирование территории профессиональной охранной -службой, Два контрольно-пропускных пункта (КПП) на въезде, видеонаблюдение на КПП и ограждение по всему периметру.
- Обслуживание: Собственная сервисная служба для решения бытовых вопросов: Ремонтные работы, Уборка и клининг, Очистка дорог в зимний период, Вывоз мусора, Мониторинг состояния инженерных сетей.
- Благоустройство и отдых: Парковая зона в хвойном лесу, Прогулочные дорожки, Детская игровая и спортивная площадки, Зона отдыха на берегу озера.
- Социальные и коммерческие объекты: Здание администрации, Магазин на территории.
- Сообщество: Высокая степень заселенности (98%) — сформировано активное соседское сообщество, Регулярное проведение праздничных мероприятий по инициативе жителей.
Внешняя инфраструктура (в радиусе 10 минут езды)
В непосредственной близости от поселка находятся все необходимые объекты повседневного спроса: Продуктовые магазины: «Пятерочка», «Дикси»; Маркетплейс: пункт выдачи Ozon; Социальные учреждения: школа, детский сад; Медицина: аптека.
Более широкая инфраструктура (торговые центры, административные учреждения и т.д.) доступна в городах Пушкино и Красноармейск.
