Арт. 132407962
Предлагаем Вашему вниманию дом в коттеджном поселке с центральными коммуникациями - Лосиноостровские усадьбы, расположенном в 15 км от МКАД Щелковскому шоссе и 20 км по Ярославскому шоссе, рядом с национальным парком "Лосиный Остров", Это предложение для тех, кто ищет идеальный баланс между тишиной загородной жизни и близостью к столице.
Кирпичный дом 2014 года постройки сочетает в себе фундаментальную надежность и изысканную отделку, выполненную по индивидуальному проекту.
Дом построен из кирпича на монолитной плите, что гарантирует исключительную устойчивость и долговечность конструкции. Кровля выполнена из мягкой черепицы, вокруг дома обустроена отмостка, а дорожки вымощены брусчаткой.
Внутренняя отделка поражает качеством и вниманием к деталям: в гостиной уложен наборный дубовый паркет, в спальнях — благородная дубовая доска, а во всех помещениях с плиткой смонтирована система «теплого пола», обеспечивающая комфортный микроклимат. Центральным украшением гостиной стал дровяной камин, создающий неповторимую атмосферу уюта. Лестница в доме монолитная, отделана дубовой доской, подчеркивающей статусность интерьера. Инженерные системы полностью обновлены: установлены новый котел, а также системы очистки и фильтрации воды.
Земельный участок площадью 12 соток благоустроен с высоким вкусом: выполнен ландшафтный дизайн, дорожки вымощены тротуарной плиткой, высажены декоративные кустарники. На участке площадью 12 соток вас ждет полноценная инфраструктура для отдыха: собственная баня с зоной BBQ и отдельное здание гаража с навесом, построенные в едином архитектурном стиле с жилым домом. Также на участке есть круглогодичный подогреваемый бассейн со складывающимся павильоном.
Коммуникации - центральные, включая ливневую канализацию. Дополнительно на участке есть индивидуальная скважина, что обеспечивает независимое от поселка водоснабжение.
Планировка:
Цокольный этаж - бильярдная, домашний кинотеатр, санузел, котельная, постирочная, помещение свободного назначения;
Первый этаж – прихожая, холл, гостиная, кухня-столовая, веранда, гардеробная, две спальни, санузел;
Второй этаж - две спальни с индивидуальными гардеробными, санузел, мастер-спальня с индивидуальным санузлом и гардеробной.
Коттеджный поселок «Лосиноостровские усадьбы» расположен в живописном месте в непосредственной близости от деревни Оболдино и Супонево, в 15 км от МКАД по Щелковскому или 20 км по Ярославскому шоссе.
Исключительность этого поселка заключается в его граничащем расположении с национальным парком «Лосиный остров» — крупнейшим лесным массивом в черте Московского региона, что обеспечивает чистейший воздух хвойных лесов, а также возможность прогулок по заповедным территориям с вековыми дубами и соснами.
Общая площадь поселка – 36 гектаров. Количество домовладений – 192. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле, вдохновленном екатерининской эпохой: двухэтажные коттеджи напоминают старинные усадьбы с фасадами пастельных тонов — белой, бежевой и светло-коричневой гаммы, с колоннами, полукруглыми или панорамными окнами, а также открытыми террасами и остекленными балконами, что создает ощущение аристократической основательности и изысканности.
Ландшафт общей территории продуман до мелочей: в центральной части поселка обустроен искусственный пруд, куда запускают рыбу для рыбалки, и вдоль берега которого установлены уютные беседки и скамейки. В коттеджном поселке проложены асфальтированные дороги, и организовано уличное благоустройство. Также в поселке оборудованы детские и спортивные площадки, а также построено административное здание. Техническое оснащение поселка выполнено на высоком уровне: подведены все центральные коммуникации — магистральный газ, центральное водоснабжение и центральная канализация; электричество мощностью 15 кВт подведено к каждому участку, а на случай аварийных отключений установлен резервный генератор на 300 киловат, обеспечивающий бесперебойное питание. Территория поселка полностью огорожена высоким забором, организованы два контрольно-пропускных пункта со шлагбаумами, ведется круглосуточное видеонаблюдение и работает профессиональная охрана, а для гостей предусмотрена гостевая парковка.
Окружение поселка «Лосиноостровские усадьбы» формирует его главное преимущество — соседство с национальным парком «Лосиный остров», который является особо охраняемой природной территорией с уникальной экосистемой, где протекают незагрязненные реки и ручьи с кристально чистой водой. При этом поселок расположен всего в 3 километрах от города Щелково и в 4,5 километрах от наукограда Королева, что обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре: здесь есть школы и детские сады, крупные торговые центры, продуктовые гипермаркеты, фитнес-центры, медицинские учреждения и другие объекты социального назначения. Неподалеку от поселка, на расстоянии 700 метров, находится детский сад, а школа расположена в 2,5 километрах. Таким образом, жители поселка получают редкое сочетание тишины заповедного леса и шаговой доступности к полноценной городской среде.
Транспортная доступность поселка обеспечивается двумя основными магистралями: расстояние до МКАД составляет всего 15 километров по Щелковскому шоссе или 20 километров по Ярославскому шоссе, что позволяет добраться до Москвы на автомобиле за 20–30 минут. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, развито железнодорожное сообщение: от железнодорожной платформы Загорянская, которая находится в непосредственной близости, электропоезда Ярославского направления следуют до Ярославского вокзала Москвы, время в пути составляет около 45 минут. Кроме того, в районе расположены и другие остановочные пункты Ярославского направления, такие как станции «Лосиноостровская» и «Лось», откуда курсируют регулярные электрички до Москвы с интервалом в течение всего дня. Также развита сеть автобусных маршрутов, связывающих поселок с ближайшими городами и железнодорожными станциями.
