Добротный кирпичный дом 2006 г. постройки — редкое сочетание проверенного качества, удачной локации и сильного потенциала роста стоимости. Всего 10 км от МКАД по Ильинскому шоссе — быстрый доступ в Москву при полноценном загородном формате жизни.
Дом фактически имеет 4 уровня (включая мансардный этаж) — пространство легко адаптируется под разные сценарии: семейное проживание, резиденция выходного дня или представительский формат.
В дом уже заселен надежный арендатор. Вы начинаете получать прибыль сразу после сделки, не тратя время на поиск жильцов, ремонт или простой объекта.
Преимущества:
- много пространства для жизни, работы и отдыха;
- кирпичный конструктив, хорошо держит тепло, тишина и долговечность;
- гибкость планировок под семью или статусную резиденцию;
- готовый, действующий арендный бизнес с окупаемостью 10 лет.
В полуподвальном уровне расположена SPA-зона с сауной и хамамом — приятный бонус для отдыха и восстановления. Большие панорамные окна с функцией проветривания, в доме много солнца и света.
Внутренняя отделка требует обновления, что даёт возможность оформить интерьер полностью под свой вкус и стиль, не переплачивая за чужие решения.
Участок 11,73 сотки, огорожен по периметру, установлены ворота, двор выложен плиткой, много места для зоны отдыха или парковки автомобиля. Участок ухожен, высажены деревья, декоративный кустарник, редкие растения, клумбы с цветами.
Дом с хорошим конструктивом, удобной локацией и потенциалом для создания современного загородного пространства рядом с Москвой или удачного инвестирования для дальнейшего активного роста.
Близость к Москве и престижное направление, формируют стабильный спрос при ограниченном предложении. Такие локации традиционно сохраняют высокую ликвидность и ежегодно растут в цене: дом здесь — не только комфортное место для жизни, но и актив, который помогает сохранять и приумножать капитал.
Информация об окружении и инфраструктура:
Дом в окружении нескольких заповедников и рядом с ответвлениями Москвы реки. В 5-10 мин. на машине Юсуповский парк, Музей-заповедник Архангельское, Заповедник и памятник природы Лохин остров, Усадьба Ильинское, Частная школа Смарт Скул Новая Рига.
В 3-5 мин. пешком Xfit Point спортивный, тренажёрный зал и фитнес-клуб, Power Style Riga массажный салон стретчинг и фитнес-клуб, Well's Beauty Салон красоты, Vikky kids детский сад, ясли, центр развития ребёнка. В окружении много кафе и ресторанов, есть рестораны на берегу Москва реки, все сетевые магазины, пункты доставки. Недалеко 2-е конюшни, можно заниматься верховой ездой.
Транспортная доступность:
Отличный выезд сразу по нескольким шоссе, всего 10 км по Ильинскому ш., 11 км от МКАД по Новорижскому ш., 13 км от МКАД по Рублево-Успенскому ш. До метро Строгино — 20 мин, Павшино и Пенягино — 12-13 мин. Рядом ост. общественного транспорта — в 2 мин. ходьбы.
Работаем по партнерской программе 50/50.
Компания "Винидиктов и Партнеры" - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 131572504
