Код объекта в БД Агентства: 228-946, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Графские пруды КП (Каменка).
Усадьба 2025 года постройки на прилесном роскошном участке с собственными прудом. Строения возведены по персональному проекту. Основной дом в духе Ф. Л. Райта с панорамным остеклением и высокими потолками, передовой инженерией и премиальной отделкой в стиле фьюжн. Гостиная‑столовая со вторым светом впечатляет масштабами, технологичностью и лаунж‑зонами: холл с бильярдом, зона отдыха со стеной‑водопадом, диванная зона с биокамином. Авторский интерьер дополнен мебелью известных брендов. Все спальни со своим санузлом и гардеробной, в основном доме - гараж и квартира для персонала. Есть двухэтажный гостевой дом с террасой, а также баня с парной, хамамом и бассейном. На участке зимняя беседка с барбекю, стоящая на острове в центре собственного пруда, летняя кухня с мангалом, футбольное поле, падел-корт. Участок расположен в строго охраняемом коттеджном посёлке премиум-класса с центральными коммуникациями в окружении леса и каскада прудов.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 840кв.м., пл. участка 128 сот. Стадия готовности: меблирован. Количество уровней: 2. Спален: 6. С/узлов: 4. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 10.
Важные опции: бассейн; баня (дровяная, а также хамам); квартира для персонала (двухкомнатная); терраса (в гостевом доме); камин (биокамин); машиномест крытых: 3, в т.ч. в теплом гараже: 3; в основном доме: зона ТВ с водопад-водной стеной, русский бильярд 12 футов, двухсветная гостиная; в гостевом доме: 3 спальни, терраса; на участке: большой собственный пруд 87,5×29-40 м, футбольное поле с искусственным газоном, высоким ограждением, освещением, табло, скамейкой запасных/ трибуной и домиком с раздевалками, туалетом и душевыми, падел-корт 20×10 м, зимняя отапливаемая беседка 54 кв.м с барбекю и летней кухней.
Год постройки дома: 2025.
1-ый этаж: крыльцо 12 кв.м, холл 11 кв.м, кухня-гостиная-столовая-холл с бильярдом 208 кв.м, зимний сад с водной стеной-водопадом 40 кв.м, санузел 4,5 кв.м, котельная с постирочной с отдельным входом 13,5 кв.м, гардеробная, гараж 83 кв.м.
2-ой этаж: холл 20 кв.м, холл-галерея 16 кв.м (над вторым светом; второй свет – 80 кв.м), хозяйская мастер-спальня 40 кв.м с холлом 7 кв.м, гардеробной 14,5 кв.м, санузлом с душем и ванной 20 кв.м, мастер-спальня 20 кв.м с гардеробной 7 кв.м и санузлом с душем 11 кв.м, мастер-спальня 21,5 кв.м с гардеробной 6 кв.м и санузлом 16,5 кв.м, кабинет со стеклянной стеной с видом на двухсветную гостиную 16,5 кв.м;
квартира для персонала (вход с улицы по отдельной лестнице) 41 кв.м: холл 4 кв.м, кухня-столовая 11,5 кв.м, спальня 11 кв.м, спальня 11 кв.м, санузел с душем 5 кв.м.
Внутренняя отделка: дом оформлен в современном стиле фьюжн с акцентом на натуральные материалы по дизайнерскому проекту, демонстрирующему безупречный вкус. Стены покрашены, либо отделаны декоративной штукатуркой, дополнены деревянным декором в стиле межкомнатных дверей и порталов и подсвеченными колоннами в гостиной. В прихожей и санузле на первом этаже — стойки под мрамор. В душевых и на стенах санузлов — элементы из разных сортов эффектного мрамора. Полы на первом этаже и в санузлах — из крупноформатного керамогранита «под мрамор» (водяной тёплый пол), в зоне бильярда — массив экзотического дерева, на втором этаже — инженерная доска. Потолки — из гипсокартона с дизайнерской подсветкой, гостиная впечатляет вторым светом. Установлены премиальные розетки и выключатели (Bticino (Италия), HOMIUS). Входная группа — панорамная, с электронным замком (вход по отпечатку пальца). Межкомнатные двери выполнены из шпона американского ореха (коллекция Piana, Academy). Дверные проёмы, порталы, столбы-колонны выполнены из того же материала. Дополняют внутреннюю отделку подоконники из искусственного камня коричневого цвета. На второй этаж ведёт «парящая» лестница на металлокаркасе с подсветкой, массивными деревянными ступенями и стеклянным ограждением. Рядом с ней на первом этаже — каменный сад. Гаражные ворота прозрачные — из тонированного стекла.
Инженерное обеспечение: в основном доме установлена система отопления на базе газового котла BAXI, который также обеспечивает обогрев гостевого дома. В бане оборудована отдельная котельная с газовым котлом; обвязка выполнена из нержавеющей стали, автоматы в котельной — марки SISTEM ELECTRIC. Горячее водоснабжение организовано через бойлер STOUT ёмкостью 300 л в основном доме, также есть отдельный бойлер на 150 л в бане. Для очистки воды смонтирована многоступенчатая система AquaPro с ультрафиолетовой обработкой; в бане также предусмотрена собственная система очистки воды. Вентиляция реализована с помощью приточно‑вытяжной установки Breezart 2700 Aqua F с рекуперацией. Для кондиционирования использована канальная система Hicence — установлено 7 внешних блоков. Безопасность участка и дома обеспечивается системой видеонаблюдения, датчиками движения (по периметру и внутри помещений), а также регулярным патрулированием территории в установленное время.
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован новой стильной дорогой мебелью. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой бренда KUPPERSBUSCH (сенсорная плита со встроенной вытяжкой, микроволновая печь, кофемашина и посудомоечная машина шириной 60 см). В кухонной зоне установлен пятиметровый остров с винным шкафом Liebherr, раковиной и посудомоечной машиной — он плавно переходит в полубарный стол со стульями, рассчитанный на шесть персон. В столовой зоне размещён гарнитур на десять персон — стол со стеклянной поверхностью и креслами. По всему дому много встроенной мебели: в прихожей установлен шкаф от пола до потолка, занимающий всю стену, также встроенной мебелью оборудованы все гардеробные. Интерьер дополняют современные модные люстры и светильники. В гостиной находится двенадцатифутовый бильярдный стол от компании «Старт», а также эффектная водяная стена‑водопад. В зоне ТВ обустроен уютный уголок с большим угловым кожаным диваном, мраморным круглым столиком и телевизором HAIER 98 SMART TV S8. Длинная зона отдыха гармонично сочетается с длинным биокамином (2,4 м), отделанным мрамором. Рядом с гостиной — зимний сад размером 5,5×2,5 м, оформленный белым галтованным мрамором. Во всех санузлах установлена стильная современная сантехника премиального класса, включая умные унитазы.
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: участок сочетает лесные и прилесные зоны — вокруг простирается взрослый лес. \nСтатус земли: участок в собственности: из земель населенных пунктов, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство. Арендованный участок: из состава земель населенных пунктов в границах особо охраняемой зеленой территории. На территории выполнен ландшафтный дизайн, органично разделённый на три зоны в разных стилистических решениях. В основной зоне уложен рулонный газон, создающий ухоженное зелёное пространство. Ландшафтную композицию дополняют декоративные насаждения: стройные туи, сосны, а также разнообразные цветущие и декоративные кустарники. Отдельный уголок отведён под фруктовый сад — здесь растут груши, яблони и сливы; рядом раскинулись кусты красной и чёрной смородины, а также малина. Прогулочные дорожки шириной 1,7 м выложены гранитной плиткой на бетонном основании. Выполнено уличное освещение по всему участку, включая архитектурное освещение основного и гостевого дома, бани, беседки. На участке организован автоматический полив, а система дренажа проложена по периметру дома и вокруг всего участка. Перед домом обустроена вместительная гранитная парковочная площадка размером 13×8 м, рассчитанная на 4–5 автомобилей. Для активного отдыха прямо на участке — спортивная площадка для падела и футбольное поле, оба объекта огорожены сеткой. Участок украшает живописный просторный декоративный пруд с уютными домиками для уток и лебедей: через водоём перекинуты изящные мостики, завершающие облик пространства.
Доп. строения: 1. гостевой дом 124,5 кв.м (двухэтажный): 1-й этаж: крыльцо, прихожая с раздевалкой 4,5 кв.м, кухня-столовая 30 кв.м, комната с диваном и телевизором 7 кв.м с выходом на террасу 17 кв.м, спальня 10,5 кв.м, спальня 12 кв.м, санузел с душевой 3 кв.м; 2-й этаж: спальня 12 кв.м. Стены оформлены декоративной штукатуркой, в санузле стены и пол выложены керамогранитом. Потолки отделаны лиственницей, на полу уложен ламинат. Установлены конвекторы, радиаторы и кондиционер. Высота потолков на 1-м этаже – 2,5-5,5 м, на 2-м этаже – 0,3-2,5 м;
2. отдельностоящая баня 81,4 кв.м (одноэтажная со спальным помещением над парной и хамамом): коридор со встроенным шкафом 4 кв.м, холл 11 кв.м, кухня-столовая 35 кв.м с кухонным гарнитуром, мойкой, вытяжкой, электрической плитой, большим ТВ, столом толщиной 5 см размером 7×1 м на 15 персон, парилка с полками из кедра 8 кв.м, панорамным окном с видом на лес и дровяной печью, хамам 6,5 кв.м, бассейн размером 11,2×3,3 м (чаша 6×2,7 м) санузел 4,5 кв.м, душевая 1,5 кв.м, котельная-постирочная 7 кв.м, спальное помещение над парной и хамамом. Высота потолков – 4,8 м;
3. зимняя беседка-барбекю 54 кв.м с тёплым полом и крытой террасой со скамейками;
4. летняя кухня с мангальной зоной 21 кв.м (2,6×6 м) с алюминиевыми раздвижными окнами с трёх сторон и баром с кег-мастером (установкой для розлива пива);
5. домик для охраны 21 кв.м;
6. футбольное поле 40,8×26 м с табло, крытой трибуной и освещением. Со стороны ворот – сетка высотой 10м, по бокам – высотой 5 м;
7. домик 18 кв.м с раздевалками для игроков футбола с санузлом и душевыми;
8. падел-корт 20×10 м, огороженный сеткой;
9. садовый туалет (домик) 8 кв.м в глубине участка с раковиной и двумя кабинками;
10. хозяйственный трёхсекционный блок 36 кв.м (9×6 м), отапливаемый и охлаждающийся кондиционером.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный, МОСГАЗ),
э/э - есть (45 кВт, МОЭСК),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть.
Инфраструктура: В поселке есть бульвар с ландшафтным парком, с фонтанами и с малыми архитектурными формами, прогулочные зоны с беседками. Имеется пруд с зоной отдыха (лодки, шезлонги, пляж), детские площадки и многофункциональная спортивная площадка (мини-футбол, волейбольная площадка с песком, баскетбол, теннис, зимой - каток), лыжная трасса вокруг поселка 6,5 км, велодорожки, диск-гольф парк на 9 корзин, пункт доставки и выдачи, ресторан. Детский клуб для детей дошкольного возраста.
