Дом 634,5 кв. м + баня 124,5 с бассейном + гостевой дом 81,4 + беседка/барбекю 65 кв,м на лесном участке 128 соток в коттеджном поселке премиум класса «Графские пруды». Москва, 27 км от МКАД Киевское шоссе, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, деревня Каменка.
Ключевые особенности:
новый дом с современным ремонтом 2025 года, второй свет, высокие потолки от 3,5м до 7,5 м, 4 спальни , 4 с/у , 4 гардеробные, гараж на 3 а/м, отдельно стоящая баня со СПА-зоной и бассейном, русской баней, хамам, спальней, гостевой дом с двумя спальнями, квартира для персонала, большой лесной участок с выходом в лес и прудом, беседка/ресторан с кухней на пруду.
Конструктив:
фундамент –монолитная плита, каркас - монолит, стены - газобетонные блоки, фасад – декоративная штукатурка, лиственница, керамогранит, кровля – фльцевая, панорамное остекление, парящая лестница на металическом каркасе.
Коммуникации:
центральные: эл-во, газ, канализация, водопровод, дополнительно своя скважина, , система теплых полов, интернет – оптоволокно, система пожарной безопасности, проточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение по всему периметру дома и участка.
Внутри выполнен ремонт "под ключ" в современном стиле, оснащен сантехникой и бытовой техникой.
Планировка:
1 этаж: холл, гардеробная, кухня-столовая-гостиная с бильярдом, мягкими зонами, выходом на террасу и участок, с/у, гараж на 3 а/м, квартира для персонала с отдельным входом, котельная и постирочная с отдельным входом;
2 этаж: 100 кв.м мастер-блок: холл, спальня, ванная комната с с/у, гардеробная комната; две спальни со своими гардеробными и с/у, кабинет/спальня;
Участок:
128 соток, расположен на тупиковой улице, выполнено ограждение с автоматическими воротами, освещение, дорожки и парковка на 4 а/м из гранитной брусчатки, ландшафтный дизайн, сад с плодовыми деревьями, пруд , посередине которого на полуострове большая зона отдыха беседкой/рестораном для приема гостей и отдельной кухней, множеством мягких зоной отдыха, свой пирс, по периметру домики охраны и видео наблюдения.
гостевой дом 81,4 кв.м
прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу и зону барбекю с беседкой, две спальни, с/у;
баня 124,5 кв.м со СПА-зоной: бассейн, русская парная, хаммам, дешевые, с/у;
кухня, большая гостиная и выход на участок.
Коттеджный поселок премиум-класса «Графские пруды»
расположен в центре Новой Москвы, в окружении смешанного леса и каскада прудов. В поселке: многоуровневая охрана, два КПП, видеонаблюдение, патрулирование, широкие улицы, бульвары, рекреационные зоны, пруды, пляж, спортивные и детские площадки, теннисный корт, каток, ресторан, администрация, школа полного цикла "NEШКОЛА".
Внешняя инфраструктура:
в 10 мин езды – вся инфраструктура г. Троицка, пос. Первомайское: супермаркеты, теннисная академия, фитнес-клуб, бассейн, клуб единоборств, конноспортивный клуб, гимнастический центр, лицей, гимназия, новая школа Vnukovo International School, школа «Путь к успеху», детский сад «Доверие», Екатерининский лицей.рынки, супермаркеты, автомойка, остановка автобуса. теннисная академия, гимнастический центр, клуб спортивных единоборств, конно-спортивный клуб, Международная школа Внуково, детский сад «Доверие», Екатерининский лицей, споривный комплекс с бассейном, рестораны.
