Код объекта в БД Агентства: 746-802, Калужское шоссе, 4 км от МКАД, Коммунарка (Клуб 15).
Новый дом с отделкой под ключ и с центральными коммуникациями в охраняемом коттеджном посёлке класса комфорт плюс с престижной локацией: вся городская инфраструктура (школы, детские сады, торговые центры, развлекательный кластер), станции метро и автобусная остановка в пешей доступности. Дом построен по авторскому архитектурному проекту в современном стиле: есть просторная терраса, функциональный мансардный этаж (в проекте: кинотеатр, спальня, подсобные помещения). Возможно увеличение числа санузлов до 4, спален до 5-6. Дом стоит на облагороженном компактном придомовом участке, не требующем больших вложений.
Тип застройки: формирующийся к/п. Пл. дома 188кв.м., пл. участка 4.5 сот. Стадия готовности: под ключ. Количество уровней: 2. Спален: 4. частично с мебелью, окончание ремонта запланировано на конец августа-сентябрь 2025 г.. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Важные опции: терраса (две); машиномест крытых: 2; число санузлов в доме можно увеличить до 4; число спален - до 5-6.
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные, ламинированные с 2-х сторон, 3 стекла (площадь остекления в гостиной более 10 кв.м). Год постройки дома: 2024.
1-ый этаж: крыльцо 2,5 кв.м, холл 12,5 кв.м, кухня-гостиная-столовая 31 кв.м, спальня 11 кв.м, санузел 3 кв.м, кладовая 3 кв.м, терраса 24,5 кв.м, навес для 2-х автомобилей 24,5 кв.м.
2-ой этаж: коридор 6 кв.м, мастер-спальня 10,5 кв.м с гардеробной 5,5 кв.м и санузлом с ванной 4,5 кв.м, спальня 11 кв.м, спальня 11 кв.м, ванная-постирочная 6 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж. По проекту: холл 9 кв.м, кинотеатр 34,5 кв.м (либо спальня с гардеробной), спальня 12 кв.м, санузел 5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, кладовая 6 кв.м.
Внутренняя отделка: выполнена современная стильная отделка под ключ. Стены: в жилых помещениях выкрашены – матовые светлые пастельные оттенки, двери – в цвет стен; в санузлах – крупноформатная плитка серых цветов. На полу: в прихожей, санузлах, гардеробной – плитка с подогревом; в остальных помещениях - дубовая инженерная доска (ламинат). Потолки – натяжные. Установлены: входная дверь и дверь на террасу со стеклом, подоконники около 50 см высотой от пола. На второй этаж ведёт железобетонная монолитная лестница со ступенями, отделанными массивом дуба.
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому, в том числе выведены на мансардный этаж. Отопление – через настенный газовый котёл. Система горячего водоснабжения - от контура газового котла. Установлена начальная система очистки воды.
Мебель, оборудование: санузлы укомплектованы сантехникой, запланирована установка кухонного гарнитура.
Тип участка: без деревьев.
Благоустройство участка: облагороженный парковый участок: высажены газон и туи по границе. \nСтатус земли: категория земель, к которой отнесен земельный участок, - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ИЖС. По периметру участка проходит дренажная система.
Доп. строения: навес для 2-х автомобилей площадью 24,5 кв.м.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный, МосГаз),
э/э - есть (от внешних сетей, 15 кВт, 3 фазы),
водопровод - центральный,
канализация - автономная (планируется городское от А101),
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).
