2-этажный коттедж 255.9 м² с отделкой

Эксклюзив «Винидиктов и Партнёры»

Гор. округ Истра, Новорижское шоссе, охраняемый КП бизнес-класса «Подмосковные Просторы». Продается 2-х этажный дом из кирпича площадью 255,9 м2, на участке 14,3 сотки, с отделкой «под ключ».

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Отличное состояние, объект готов к заселению, укомплектован необходимой техникой и мебелью.
- Панорамное остекление, в комнатах много естественного света.
- Престижная локация, экологически чистый район, на автомобиле в радиусе 10 мин доступна полная инфраструктура Новорижского шоссе.

ПЛАНИРОВКА
На 1-м этаже: гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу площадью 44 м2, спальня, санузел с душем, прихожая, котельная.

На 2-м этаже: холл, 2 мастер-спальни с своими санузлами, лоджия.

ОПИСАНИЕ КОТТЕДЖА
Фундамент дома свайно-ростверковый с ж/б плитами перекрытия, стены из красного щелевого кирпича, кровля из металлочерепицы.

Внутренняя отделка: стены отштукатурены и покрашены, пол из паркетной доски, керамогранита. Мебель, кухонный гарнитур изготовлены на заказ. Под плиткой в санузлах, кухни-столовой, гостиной установлены водяные теплые полы.

Для зонирования пространства, создания уютной атмосферы, применена схема многоуровневого освещения, включающая люстры, оригинальные светильники и светодиодные ленты.

Отопление дома газовым котлом, предусмотрен резервный электрический котел.
В доме все коммуникации центральные: электричество 15 кВт три фазы, магистральный газ, водоснабжение и канализация, оптоволоконный интернет.

Участок ровный, прямоугольной формы, сухой, огорожен забором. Вид разрешенного использования - для ИЖС, на дом получен почтовый адрес.

ОПИСАНИЕ КП
Поселок расположен на луговых землях, его южная граница повторяет плавные изгибы реки Истры, с северо-востока вплотную подступает зеленый массив соснового бора, протянувшийся на несколько километров. Территория поселка занимает 35 Га, дома с участками 14-16 соток стоят просторно, не мешают друг другу.

Поселок огорожен, охрана, видеонаблюдение, на всех 4-х въездах круглосуточные КПП. Широкие, освещаемые и ухоженные внутрипоселковые асфальтированные дороги. Для прогулок выделены тротуарные дорожки, есть детская площадка, гостевая парковка.

Доброжелательные, респектабельные соседи, умеренные и прозрачные коммунальные платежи.

ИНФРАСТРУКТУРА
В 2-х км пос. Октябрьской Фабрики, в нем супермаркеты Мираторг, Магнит, Пятёрочка, рестораны и кафе: «Берлога», Суширига, Рубимбургер, пекарни и пр. Возможна доставка продуктов.

В 5 км «Лужки клуб-отель». В нем рестораны, СПА-центр, детский игровой комплекс, спортивные секции, горнолыжный комплекс, ледовый дворец, кёрлинг.

10-15 мин до г. Истры, с городской инфраструктурой.

ТРАНСПОРТ
Удобный выезд на ЦКАД, далее в 5 км скоростное Новорижское ш. До г. Истра через Волоколамское ш. – 10 км. От поселка до МКАД 37 км.

Сотрудничаем с коллегами 50/50!

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 102608087