2-этажный коттедж 1 238 м² с отделкой

Новый дом в стиле минимализм общей площадью 1238 кв.м расположен в поселке Никольская слобода, самом близком из всех элитных поселков Новорижского шоссе.

Особенности дома:

* новый современный дом,
* панорамные окна в пол,
* гостиная со вторым светом и высотой потолков 7,35 м,
* двусторонний камин,
* лифт,
* двухмаршевая парящая лестница,
* спа-комплекс с переливным бассейном 11*4,5 м с противотоком, с джакузи и тропическим душем, с зоной отдыха и безбарьерным выходом на террасу, с сауной, хаммамом и массажным кабинетом,
* парадная кухня с островом и зоной завтраков на 4 посадочных места,
* техническая кухня и винная комната,
* гараж для автомобилей на 3 м/м с с/у и техническим душем и лапомойкой для собак,
* полная система автоматизации “умный дом”,
* приточно-вытяжная вентиляция,
* центральное кондиционирование с возможностью установки системы увлажнения,
* автономный блок для персонала с 2 спальнями.

В доме: мастер-спальня с двумя ванными и гардеробной, разделенной на зону для него и для нее, а также 4 спальни с отдельными гардеробными и ванными комнатами, спа-комплекс с бассейном/сауной/хаммамом, кабинет, хобби-комната под спортивный зал, детскую игровую или помещение для занятий.

ПЛАНИРОВКА

1 этаж (772,5 кв.м)
Общие помещения: прихожая (33) с гардеробной (16), двухмаршевая парящая лестница (19), гостиная со вторым светом (49) и двусторонним камином, столовая (25) с выходом на террасу (26), парадная кухня (27) с огромным островом и зоной завтрака на 4 посадочных места, техническая кухня (13) с отдельным входом с улицы, винная или сигарная комната (7), кабинет (24), гостевая спальня (19) с гардеробом (6) и ванной комнатой (6), хобби-комната (36), гараж (74) на 3 машиноместа со входом в дом через холл (10) и с/у с техническим душем (5), терраса вдоль главного (102).
Спа-комплекс: бассейн (124) с выходом на террасу (41), сауна (7), хаммам (8), массажный кабинет и раздевалка с душем (16), с/у (3).
Технические помещения: коридор (52) с лифтом (3), кладовая (6), гостевой с/у (6), тамбур технической лестницы (9).

2 этаж (296,9 кв.м)
Общие помещения: просторная галерея (47) с видом на второй свет гостиной и лифтом.
Мастер-блок: спальня с панорамными окнами и просторная гардеробная (67), две ванные комнаты (17 и 10).
Спальни:
детская №1 (25) с выходом на балкон (33), с ванной (12) и гардеробом (10),
детская №2 (23) с угловым панорамным окном, с ванной (9) и гардеробом (7),
детская №3 (22) с панорамным окном, с ванной (9) и гардеробом (6).

Цокольный этаж (168,8 кв.м)
Блок персонала с естественным освещением, устроенным через окна с приямком: кухня (12,7), с/у (3,4), спальни (9 и 8,8).
Технические помещения: бойлерная (11,8 и 15,4), электрощитовая (3,8), постирочная (11,6), венткамера и тех. помещение бассейна (92,3).

АРХИТЕКТУРА

Дом спроектирован в современном минималистичном стиле, имеет четко выраженные прямолинейные формы, большие консольные выносы кровли, подчеркнутые контрастной отделкой белыми гладкими панелями.

В темное время суток предусмотрена мягкая подсветка фасадов дома и террас, линейная подсветка свесов, ландшафтное освещение деревьев. Акцентное освещение входной группы позволяет в темное время суток с комфортом дойти от калитки до входной двери или заехать в гараж на автомобиле.

УЧАСТОК

Дом расположен на угловом участке площадью 50 соток, что позволило организовать 2 въезда: центральный - для постоянного использования, дополнительный с тихой тупиковой улицы. Организована система автополива.

СПА-ЗОНА

Спа-комплекс находится в отдельном крыле дома и закрывается на ключ от детей.
В его состав входят переливной бассейн длиной 11 м с противотоком и фонтаном, джакузи, сауна, хаммам, тропический душ с режимом обливного ведра, санузел, раздевалка или комната для массажа. Есть место для размещения бара и диванной группы. Панорамные окна расширяют пространство и впускают природу в спа-комплекс. На всех окнах - электровыводы под рулонные шторы на случай, если понадобится обеспечить этой зоне больше приватности.

ИНТЕРЬЕР

Все основные помещения имеют панорамное остекление и ориентированы на участок, поэтому дом будет светлым и комфортным для жизни. Дизайн интерьера разработан в современном стиле минимализм, но теплом и уютном. В отделке применены натуральные материалы, запроектирован мягкий рассеянный свет.

В отделке используются только премиальные материалы: мрамор (отделка камина, раковина в гостевом с/у, хаммам, прихожая, мужская мастер-ванная), кварцит (женская мастер-ванная, остров на кухне), инженерная доска из дуба (на полу), тик (потолок бассейна), кедр и абаш (сауна).

Мебель, техника, освещение, декор - от топовых европейских фабрик.

Мебель: B&B Italia, Poliform, Lema, Porada, Ulivi, Casamania & Horm, Turri, Zanotta, Bino Home. Освещение: Vibia, Flos, Terzani, B.Lux. Сантехника: Cea, Gessi, Laufen. Кухонная техника: Miele, Liebherr.

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ

Фундамент - монолитная железобетонная плита.
Перекрытия - монолитные железобетонные.
Лестницы - металлический каркас.
Кровля - плоская неэксплуатируемая.
Оконный профиль - Schüco.
Ворота - Alutech с электроприводом.
Фасад - премиальные фасадные панели Millboard, колерованная декоративная штукатурка.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом оснащен системой приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования с возможностью установки системы увлажнения.

В котельной установлен котел Viessmann мощностью 225 кВт (26,2 кубометров / час).
Выделенная мощность электричества - 80 кВт.

УМНЫЙ ДОМ

Система “умный дом” на базе Control 4 позволяет управлять всем функционалом дома непосредственно на месте и даже удалённо, создавая разные сценарии освещения, регулируя температуру, влажность, открывание штор и делая жизнь в большом доме максимально удобной и комфортной.

Управление СКУД, охранная и пожарная сигнализация, система защиты от протечек воды, видеонаблюдение с индивидуальным пунктом охраны, бесшовный WiFi, мультирум.

ПОСЕЛОК НИКОЛЬСКАЯ СЛОБОДА

Поселок расположен в 9 км от МКАД на Новорижском шоссе, с трех сторон окружен реликтовым лесом. На территории находится частный детский сад с англоязычным персоналом, теннисный клуб с 6-тью кортами, ресторан, ветеринарная клиника, прогулочная территория с прудом и детскими площадками, солидные соседи.
В поселке - собственная служба эксплуатации, строгий пропускной режим, проводится патрулирование территории.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости